一、老人没了宅基地怎么过户

老人没了后，宅基地的过户较为复杂。首先，宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权。若老人留有合法遗嘱指定宅基地由特定继承人使用，可由继承人持遗嘱等相关证明到村集体申请办理过户手续，但需符合村集体的相关规定和流程。其次，若未留遗嘱，一般按照法定继承办理，由法定继承人共同协商确定宅基地的使用人，再携带相关证明文件到村集体办理过户。在办理过程中，可能需要经过村集体的审核、公示等环节，以确保过户的合法性和公正性。不同地区的具体政策和操作流程可能会有所差异，需咨询当地的相关部门或专业人士以获取准确的指导。

二、宅基地申请有效期多久

宅基地申请并无明确的有效期规定。一般来说，只要符合宅基地申请条件且相关手续齐全，申请就会被受理和审批。只要申请人的情况未发生重大变化，如迁出、已取得其他合法住宅等，申请通常会一直有效。

然而，如果在申请过程中出现拖延、审核未通过等情况，申请人应及时了解原因并采取相应措施。同时，各地对于宅基地管理的具体政策和规定可能有所差异，有些地方可能会对申请时间有一定的限制或要求，比如规定在一定时间内未完成审批手续则申请失效等。但总体而言，通常不存在固定的申请有效期一说。

三、宅基地申请下来有效期几年啊

宅基地申请下来后并无明确的固定有效期。通常情况下，只要符合相关和政策规定，宅基地的使用权是长期稳定的。只要宅基地上的建筑未被拆除或经合法程序变更，其使用权就一直有效。

然而，如果出现一些特殊情况，如宅基地上的建筑因自然原因或人为因素而灭失，或者宅基地被依法征收、收回等，那么宅基地的使用状态可能会发生改变。

在实际操作中，各地对于宅基地的管理和规定可能会有所差异，一些地方可能会有一些关于宅基地续期或变更的具体规定和程序。但一般来说，只要符合法定条件，宅基地的使用是可以持续的。

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