一、更名和过户哪个费用高

由于房产过户涉及费用颇为繁重。

在婚姻关系仍正常维系期间，进行房产转让、更改所有权人名称、增添新所有权人等相关程序仅需承担常规的登记费用，无需负担任何税收以及交易手续费等人为成本。

若面临需要变更上所有权人姓名或者名称的情况，仅需携带相应的证明文件前往房地产交易中心即可顺利地完成办理。

关于具体的房产过户环节中可能涉及的税费，主要包括缴纳、营业税、，以及其他可能产生的交易费用、测绘费用、产权注册费用以及取证费用等等。

作为房地产开发商，他们必须在正式交房并投入使用的60天之内，将有关所必需的各项材料整理并提交给所在地的房地产管理部门进行审核。

《中华人民共和国》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、给子女过户需要哪些材料

给子女过户房产等财产，因过户方式不同，所需材料有所差异：

若通过买卖方式过户房产：

1.买卖双方明，即父母与子女的身份证、簿等，以证明双方身份及亲属关系。

2.房产证，这是房产所有权的法定凭证。

3.，需明确双方权利义务、房产交易价格等关键条款。

若通过赠与方式过户房产：

1.赠与人（父母）与受赠人（子女）的身份证明材料，如身份证、户口簿。

2.房产证。

3.赠与书，为确保赠与行为的真实性和合法性，一般需办理公证。

若通过继承方式过户（适用于父母一方或双方去世的情况）：

1.被继承人，证明房产所有权人已去世。

2.继承人身份证明，包括子女的身份证等。

3.（如有），若无遗嘱则按办理，可能还需提供亲属关系证明等材料，以确定继承人范围。

不同地区可能存在具体要求差异，建议提前向当地部门等相关机构咨询确认。

三、给子女过户房产需要什么手续

给子女过户房产有三种常见方式，手续各有不同：

-买卖过户：双方需签订，携带身份证、房产证、户口本、等材料前往当地不动产登记中心办理。先进行，再缴纳契税、、个人所得税等相费，最后申请办理房屋产权转移登记，经审核无误后领取新的房产证。

-赠与过户：父母与子女要签订，明确赠与房产的相关事宜。接着双方共同到公证处办理赠与公证，取得公证书。之后携带身份证、房产证、赠与公证书等材料至不动产登记中心，缴纳契税等费用，办理产权变更登记手续，领取新证。

-继承过户：若父母一方去世，子女通过继承方式过户房产。需先确定继承人，所有继承人要到公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。继承人携带身份证、房产证、继承公证书等材料前往不动产登记中心申请办理过户登记，经审核后领取新房产证。若存在遗嘱且无争议，部分地区可不经公证，直接按规定办理继承过户。

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