一、父母去世房子一直不过户有影响吗

父母去世后房子一直不过户存在诸多影响。首先，房屋产权不明确，可能引发家庭成员之间的纠纷，如继承人对房屋归属存在争议，导致诉讼等法律程序的启动，增加时间和经济成本。其次，房屋无法进行正常的交易、抵押等行为，限制了其经济价值的实现，比如若想将房屋出售以获得资金，因未过户无法办理相关手续。再者，房屋在长期不过户的情况下，可能面临因自然损耗、人为损坏等原因而导致的财产损失，而责任界定会因产权未明确而变得复杂。此外，若涉及房屋所在土地的相关政策调整或拆迁等情况，未过户的房屋在权益保障方面可能会面临诸多不确定性，可能无法及时获得相应的补偿或安置。总之，父母去世后应及时办理房屋过户手续，以避免后续可能出现的一系列问题。

二、父亲去世房产不过户可以直接卖吗

父亲去世后，房产一般不能直接出售。根据法律规定，房产属于不动产，其所有权的转移以登记为准。父亲去世后，房产应先进行继承手续，将房产过户到继承人名下，然后继承人才能对房产进行处分，包括出售。

如果未办理房产过户手续而直接出售，可能会面临一系列法律问题。例如，可能会导致交易无效，因为未过户的房产仍属于父亲的遗产，其处分权受到限制。此外，还可能引发继承纠纷，其他继承人可能会对出售行为提出异议，要求分割房产或继承相应的权益。

在实际操作中，通常需要先办理继承，确定继承人的身份和份额，然后到部门办理房产过户手续。只有完成过户，房产的所有权才真正转移到继承人名下，继承人才能合法地对房产进行处置。

总之，父亲去世后房产不过户不能直接卖，应先办理继承手续，确保房产的合法处置。

三、买过户需要什么手续和费用

买回迁房过户通常需要以下手续和费用：

手续方面：

-准备原房主的、土地证等相关证件。

-买卖双方签订合法有效的。

-前往房屋所在地的不动产登记中心，提交过户申请，并填写相关表格。

-若房屋存在抵押等情况，需先解除抵押后再进行过户。

-可能需要提供买卖双方的明、婚姻状况证明等材料。

费用方面：

-过户登记费：一般按照房屋面积等标准收取，各地收费标准有所差异。

-：根据房屋面积和购房者是否为等情况确定税率，一般为房屋总价的1%-3%左右。

-：按房屋总价的0.05%缴纳。

-交易手续费：由买卖双方共同承担，各地收费标准不同，一般每平方米几元到十几元不等。

-：如果原回迁房土地性质为划拨，过户时需缴纳土地出让金，标准各地不一。

此外，还可能涉及一些评估费、测绘费等小额费用。具体手续和费用标准可能因地区、政策等因素而有所不同。在办理过户手续前，建议买卖双方详细咨询当地不动产登记中心及相关部门，以确保顺利完成过户。

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