一、房产更名和过户的费用区别在哪

房产更名和过户在费用方面存在一定区别，主要体现在以下几点：

房产更名主要是指在不动产证尚未办理好的情况下，对购房合同上的名字进行变更。其费用相对较低，通常只涉及到合同变更的相关手续费，一般由开发商收取，数额可能在几百元左右，具体依开发商规定和实际情况而定。因为此时房产尚未正式登记，主要是对购房合同主体的变更。

房产过户则是指在不动产证已经办理好的情况下，将房产的所有权从一方转移到另一方。费用相对复杂且较高。若为买卖过户，需缴纳、、等，契税一般为房款的1% - 3%，增值税及附加约为5.6%（满两年可免征），个人所得税为房款的1%或差额的20%（满五唯一可免征）。若为赠与过户，需缴纳契税、等，费一般按受益额的2%收取。若为继承过户，可能涉及公证费、评估费等。

二、未成年人能够进行房产过户吗

未成年人可以进行房产过户，但存在一定条件和限制。

一方面，未成年人作为房产受让人是可以的。法律并未禁止未成年人接受赠与、继承等方式获得房产并办理过户手续。在这种情况下，一般由其法定代理人代为办理相关手续，法定代理人需提供明、监护证明等材料，以确保过户行为符合未成年人的利益。

另一方面，未成年人作为房产出让人时情况较为复杂。由于未成年人通常不具备完全民事行为能力，不能独立进行房产交易等重大民事活动。若要进行房产过户，必须是为了未成年人的利益，比如用于支付其重大疾病的医疗费用、费用等。并且，同样需要由其法定代理人代为办理，法定代理人在办理过程中应充分保障未成年人的合法权益，相关部门也会对过户行为的合法性和合理性进行严格审查。

总之，未成年人房产过户需根据具体情况，遵循法律规定和相关程序办理。

三、房屋更名和过户有什么区别

房屋更名和过户存在多方面区别：

其一，概念不同。房屋更名一般是指在房屋产权尚未正式转移，比如在签订购房合同后、前，因某种原因需要更改购房者姓名的行为；而过户则是指房屋产权已经明确，通过买卖、赠与、继承等方式将房屋产权从一方转移到另一方，并在房产管理部门办理产权变更登记手续的行为。

其二，办理流程不同。更名通常是在开发商处或相关登记部门直接更改合同信息，相对简单，一般只涉及合同层面的变更；过户则需按照规定的交易程序，双方签订合同，提交相关资料，经审核后办理产权转移登记，过程较为复杂，涉及税务缴纳等多个环节。

其三，适用情形不同。更名多适用于未取得前，如购买时想更改购房人姓名；过户适用于房屋产权已明晰，产权人发生变更的情况，常见于二手房买卖、房屋赠与等情形。

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