一、房屋赠与和房屋过户哪个费用高些

房屋赠与和房屋过户（一般指买卖过户）的费用高低不能一概而论，需根据具体情况分析，二者涉及的主要费用如下：

房屋赠与费用：

- 契税：受赠方需按房屋评估价的一定比例缴纳，通常为3%至5%，具体由各地规定。

- 公证费：一般为房屋评估价的1%至2%。

- 其他费用：等少量税费。此外，若后续受赠人再出售该房屋，需缴纳，税率为20%，但满足一定条件可免征。

房屋买卖过户费用：

- 契税：根据房屋面积、购房者房产套数等情况，税率在1%至3%不等。

- 增值税：不满两年的普通住宅按5%征收率全额缴纳，满两年免征；非普通住宅另有规定。

- 个人所得税：按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收，满五唯一可免征。

若房屋为直系亲属间赠与且受赠后长期持有不再出售，赠与费用可能相对较低；若房屋后期可能再次交易，买卖过户在符合满五唯一等条件下，总体费用可能更低。

二、房产赠与公证是否需各当事人到场签字

房产赠与公证通常需要各当事人到场签字。具体分析如下：

一是赠与人方面。赠与人作为房产的所有权人，将房产赠与他人，这是重大的财产处分行为。公证机构为确保赠与人的意思表示真实、自愿，会要求赠与人亲自到场，在公证员面前签署相关的赠与文书。若赠与人无法亲自到场，需有合法有效的委托代理人代为办理，但委托手续也需经公证。

二是受赠人方面。受赠人也需要到场签字，以表明其接受赠与的真实意愿。这有助于防止出现赠与行为违背受赠人意愿等情况，保障赠与行为的合法性和有效性。

三是特殊情况。在某些特殊情形下，如有充分合理的理由且经公证机构认可，可能会有特殊的处理方式，但这只是少数例外情况。

总之，一般而言，房产赠与公证需各当事人到场签字，以保障公证的严肃性和法律效力。

三、房屋赠与手续需要办理哪些手续和证件

办理房屋赠与手续及所需证件如下：

### 手续

- 签订：赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利和义务，约定赠与房屋的具体情况等内容。

- 办理公证（部分地区非强制要求）：一些地区要求对赠与合同进行公证，以增强合同的法律效力。公证需双方携带相关证件到公证机构办理。

- 房屋评估（部分情况需要）：若涉及缴纳相费等情况，可能需要对房屋进行价值评估。

- 缴费：受赠人需按规定缴纳契税等相关税费。

- 办理房屋过户登记：双方携带赠与合同、件、书等相关材料到当地部门申请办理房屋产权变更登记手续。经审核通过后，不动产登记部门会核发新的不动产权证书。

### 证件

- 赠与人与受赠人的身份证、簿等身份证明材料。

- 房屋产权证书，证明房屋的所有权归属。

- 赠与合同公证书（若办理公证）。

- 房屋评估报告（若需要评估）。

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