一、杭州房产过户需要什么手续和费用

杭州房产过户，不同情形所需手续和费用有所不同，常见情况如下：

买卖过户

-手续：

-买卖双方签订。

-准备、本、、等相关证件材料，前往房产交易中心提交申请，填写申请表。

-房产交易中心进行审核，包括对房屋产权状况等的核查。

-审核通过后，缴纳相费，办理产权变更登记手续，领取新的房产证。

-费用：主要包括契税（根据房屋面积和购房者情况，税率在1%-3%不等）、（一般满两年免征）、（满五唯一免征）等。此外，还有一些登记费、交易手续费等小额费用。

赠与过户

-手续：

-双方签订，并办理公证。

-携带相关证件及公证书到房产交易中心办理过户手续。

-费用：主要有契税（一般为3%）、公证费（按评估价一定比例收取）等。

继承过户

-手续：

-办理公证或通过判决确定继承份额。

-持公证书或判决书等材料到房产交易中心办理过户。

-费用：公证费、登记费等，法定继承一般免征契税。

二、过户了保险还能用吗

行驶证过户后，原保险能否继续使用需分情况来看。

在方面，根据相关规定，交强险具有一定的随车特性。在车辆所有权发生转移，即行驶证过户后，交强险依然有效，新车主可以继续使用该保险直至保险期满。但需要注意的是，新车主应及时办理交强险的变更手续，将投保人信息等变更为自己的信息，以便在发生事故时能够顺利理赔。

而对于商业险，情况则有所不同。大多数商业险是基于原车主与保险签订的保险合同，行驶证过户意味着车辆所有权转移，原保险合同的主体发生了变化。一般情况下，原商业险在行驶证过户后不能直接继续使用。不过，部分保险公司可能允许在一定条件下进行批改，将被保险人变更为新车主后继续使用原商业险，但这并非普遍情况。

总之，行驶证过户后交强险可继续使用但要办变更手续，商业险通常需重新考虑投保或按保险公司规定办理批改手续。

三、房产赠与过户必须满5年吗

海口房产赠与过户没有必须满5年的要求。

房产赠与过户是指房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的行为。在海口办理房产赠与过户时，主要关注以下几点：

一是赠与双方需具备相应的民事行为能力，赠与人需对赠与房产拥有合法的处分权。

二是需准备相关材料，通常包括赠与合同、双方身份证明、房产产权证明等。赠与合同应明确双方的权利义务、赠与房产的具体情况等内容。

三是办理相关手续。双方需共同向房产管理部门提出申请，经审核符合条件的，办理房产过户登记手续，缴纳相应税费，如契税等。

需要注意的是，虽然房产赠与过户没有年限限制，但受赠人取得赠与房产后，若后续再转让该房产，可能会涉及个人所得税等相关税费问题，具体情况需根据当时的税收政策确定。

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