一、过户旧房没有收回是怎么过户的

在没有收回旧房的情况下进行过户，通常需要遵循以下步骤和注意事项。首先，需要确认旧房的产权归属是否清晰，有无其他纠纷或抵押等情况。若产权清晰，可与相关方（如原房主等）协商达成一致，明确过户的相关事宜和责任。其次，准备好过户所需的各类材料，如、等，确保材料的真实性和完整性。然后，向房产管理部门提交过户申请，并缴纳相应的过户税费等费用。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实产权等信息。在审核过程中，可能会对旧房的情况进行调查和核实，如是否存在未拆除的附属物等。如果审核通过，房产管理部门会办理过户手续，颁发新的房产证等证件，完成过户流程。但如果旧房存在争议或其他问题，可能会导致过户无法顺利进行，需要先解决相关问题后再进行过户。总之，过户旧房未收回时需要谨慎处理，确保各项手续合法合规，以避免后续的法律纠纷。

二、的房子怎么过户给子女

若要将按揭贷款的房子过户给子女，通常有以下几种方式。其一，通过赠与方式。双方需签订，明确赠与的意思表示及房屋的相关信息等。然后到房产交易中心办理赠与，缴纳相费后，办理过户手续。但需注意，赠与在未办理过户登记前，赠与人可撤销赠与。其二，采用买卖方式。父母与子女签订，约定房屋价格等条款。按照正常的流程，提交相关材料进行、缴税、过户等手续。由于是按揭贷款房屋，在办理过户时需先取得银行同意，确保债务的转移等相关事宜处理妥当。无论采用哪种方式，都应确保整个过程符合的规定，避免出现纠纷和法律风险。同时，还需考虑到税务等方面的问题，提前做好相关准备和咨询。

三、过户给子女流程多久办完

一般来说，按揭房过户给子女的流程办理时间约为3至6个月。具体时间可能因各地办理部门的效率、手续的复杂程度以及是否存在特殊情况等因素而有所波动。

首先，需先取得银行的同意，银行通常会要求子女具备相应的还款能力等条件，经审核通过后会出具同意函。然后，双方准备相关材料，如身份证、本、婚姻状况证明、、按揭贷款合同等，到中心办理过户手续，此过程需提交申请、进行审核、缴费等，一般需要1至2个月左右。在办理过程中，若遇到材料不齐或需要补充说明等情况，会导致时间延长。

过户完成后，还需到银行办理抵押变更等手续，以确保银行的权益得到保障，这一环节通常也需要1至2个月左右。

总之，整个按揭房过户给子女的流程办理时间约为3至6个月，期间需各方积极配合，确保各项手续顺利办理。

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