一、二手房过户旧房产证会被收回吗

在二手房过户过程中，旧房产证通常会被收回。具体情况如下：

办理二手房过户，买卖双方需向不动产登记机构提出申请，并提交相关材料，包括原房产证。不动产登记机构会对交易的合法性、房屋产权的真实性等进行审核。审核通过后，会依法进行产权变更登记，将房屋产权从卖方转移至买方名下。

在完成产权变更登记后，不动产登记机构会收回旧房产证，原因在于旧房产证所记载的产权信息已发生变更，不再具有法律效力。为确保房屋产权登记信息的准确性和唯一性，避免出现产权纠纷，旧房产证需予以收缴注销。

然后，不动产登记机构会向买方颁发新的不动产权证书，新证书会准确记载买方作为房屋所有权人的相关信息。

总之，二手房过户时，按照正常的不动产登记程序，旧房产证一般会被收回。

二、二手房过户划拨地需要多少钱

二手房过户涉及划拨地的费用，因地区政策和具体情况有所不同，主要包含以下几类费用：

。这是划拨地过户常见的一项费用，一般是按照房屋所在土地级别、基准地价的一定比例来收取，比如有些地方规定按标定地价的40%收取。具体数额需参照当地国土资源部门公布的标准。

。若购买的二手房为划拨地性质，购房者需缴纳契税。通常根据房屋面积和购房者的购房套数等因素确定，一般在1%-3%之间。

交易手续费。买卖双方需按规定缴纳一定的交易手续费，通常按照房屋建筑面积来计算，每平方米收费标准各地不一。

登记费。办理房产过户登记时，需缴纳登记费，一般为每件80元。

此外，可能还存在一些其他杂费，如测绘费等。在实际办理过户时，建议向当地不动产登记中心、税务部门等相关机构详细咨询，以明确具体的费用标准和缴纳流程。

三、二手房过户后要拿到哪些证件

二手房过户后，通常需要拿到以下重要证件：

一是不动产权证书。这是证明房屋所有权归属的核心证件，其上会明确记载房屋的具体位置、面积、用途等关键信息，是房屋权利人依法享有该不动产的法定凭证。

二是购房发票。它是购房者支付购房款项的重要凭证，在后续办理一些涉及房产的相关事务，如提取、办理落户等时，可能会需要提供购房发票作为支付依据。

三是契税。缴纳契税是房产交易中的重要环节，契税完税证明表明购房者已按照规定缴纳了相应的契税，在办理房产的其他手续时可能会用到，也是房产交易合法性的一种证明。

四是结清证明。虽然不是严格意义上的法定证件，但在实际生活中，此证明能确认房屋在过户前的物业费已结清，避免后续不必要的纠纷，保障购房者的权益。

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