一、同村买卖房屋卖方不给过户怎么办

若同村买卖房屋卖方不给过户，你可采取以下措施。首先，你应与卖方进行友好协商，明确告知其不履行过户义务已构成违约，要求其按照合同约定履行过户义务，并承担违约责任，如支付违约金等。若协商无果，你可以向当地的村民委员会或乡镇政府相关部门反映情况，请求他们介入调解，督促卖方履行过户义务。其次，你可以收集相关证据，如、付款凭证等，以证明房屋买卖的事实及自身的合法权益。若上述途径仍无法解决问题，你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求卖方履行过户义务，并赔偿因卖方违约给你造成的损失，如房屋增值损失、中介费损失等。在诉讼过程中，你应积极配合法院的工作，提供准确的证据和信息，以维护自身的合法权益。

二、村民之间买卖房屋未过户合法吗

村民之间买卖房屋未过户在一定情况下是合法的，但存在一定风险。从法律规定来看，房屋买卖需办理过户手续以完成物权变更，但实践中未过户并不必然导致。如果双方签订了合法有效的买卖合同，且支付了价款，实际占有房屋，那么在合同双方之间是有法律效力的。然而，未过户可能会使房屋在法律上的归属存在不确定性，一旦卖方反悔或出现其他纠纷，买方可能面临房屋无法最终归属自己的风险，比如卖方涉及债务纠纷，房屋可能被法院查封或执行。所以，为避免此类风险，双方应尽快办理房屋过户手续，以确保房屋所有权的合法转移。总之，未过户的村民房屋买卖虽有一定合法性，但存在诸多隐患，及时办理过户是保障双方权益的重要举措。

三、同村买卖房屋没过户合同有效吗

一般来说，同村买卖房屋未过户合同在一定条件下是有效的。根据法律规定，不动产的物权变动以登记为生效要件，但买卖合同的效力与是否办理过户登记并无直接关联。只要双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即为有效。在同村内部买卖房屋的情况下，虽然未办理过户登记，但房屋的占有、使用等权益已经发生了转移，合同的履行也在实际进行中。然而，未办理过户登记可能会给买方带来一定的风险，如卖方反悔、房屋被查封等情况。如果发生争议，买方需要通过其他证据来证明合同的真实性和自己的权益。所以，同村买卖房屋未过户合同有效，但为了避免风险，建议及时办理过户登记手续。

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