一、同村买卖纠纷怎么处理

1.自行洽谈与解：首要考虑以平等互惠为前提，寻求双方同意的解决方案。

2.提出控诉：若自行洽谈无法达成共识，可向相关房管部门提出控诉，请求行政干预。

3.借助第三方协助：若控诉无效，可寻求第三方机构介入协调，如调解委员会等。

4.申请：若协调未果，依据房产条款，提交特定机构进行仲裁，仲裁结果具法律约束力。

5.启动诉讼程序：若仲裁未能解决问题，可向房产所在地区人民提起诉讼，依法解决争端。

《》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、出现问题纠纷怎么处理

1、争议双方协商：面对房产争议，协商成为最常用的解决方式，通过与销售方进行口头或书面交流，指出问题并寻求解决之道。

2、向消费者协会求助：在购销纠纷中，购房者相对开发商较为弱势，可向当地消费者协会投诉，由其进行调解和处理。