一、离婚贷款房产怎么办理过户

离婚时涉及贷款房产的过户，需按以下情况办理：

若房产为，且贷款已还清，双方可持、、等相关材料，共同前往部门申请办理过户手续。登记部门审核材料无误后，会依法办理房产过户登记，将房产变更至约定的一方名下。

若贷款尚未还清，情况则较为复杂。一般而言，银行作为抵押权人，通常会要求先还清贷款，解除抵押登记后，才允许办理过户。此时，夫妻双方可协商由一方筹集资金提前还清贷款，然后按还清贷款的情况办理过户。若无法提前还清贷款，有些银行在夫妻双方协商一致，并出具相关协议等材料后，也可能会配合办理相关手续，如变更抵押人等，具体需根据银行政策确定。总之，办理离婚贷款房产过户，要根据实际贷款及房产情况，遵循相关规定和银行要求进行。

二、过户需要什么手续和费用

在石家庄办理离婚房产过户，手续及费用如下：

手续方面：

-的，需准备书、离婚证、双方、房产证等材料。双方共同到当地不动产登记中心申请办理过户，填写相关申请表格，提交上述材料，经审核通过后即可完成过户。

-的，当事人要携带生效的判决书或调解书、身份证、房产证等。同样前往不动产登记中心，按要求填写申请，提交材料办理。若对方不配合，可凭生效法律文书申请过户。

费用方面：

-税类：如果是夫妻间的房产更名，免征。但如果涉及房屋性质变更等特殊情况，可能需缴纳相费。

-费类：一般会有登记费，通常为每件80元。若房产有共有权证，每增加一本证书加收10元工本费。此外，可能还会涉及一定的交易手续费等小额费用。具体费用标准建议向当地不动产登记部门或税务部门进一步核实，以确保准确缴纳相关费用完成离婚房产过户手续。

三、诉讼离婚贷款房怎么过户女方

在诉讼离婚中，要将贷款房过户给女方，通常需按以下步骤进行：

其一，若该贷款房是夫妻共同财产，且双方已通过法院判决或调解明确房屋归女方所有。首先要与贷款银行沟通，一般需银行同意并出具相关证明，因房屋处于抵押状态，银行的意见至关重要。

其二，还清房屋贷款。通常有两种方式，一是用夫妻共同财产或女方个人财产提前清偿剩余贷款，解除房屋抵押；二是若女方具备贷款资格且银行同意，可办理贷款主体变更手续，由女方继续承担剩余贷款。

其三，办理房屋过户手续。在贷款还清、抵押解除后，双方携带法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记部门办理过户登记，将房屋产权变更至女方名下。

需注意，具体操作可能因地区政策、银行规定等因素而有所不同，建议咨询当地相关部门以确保过户顺利进行。

以上是关于离婚贷款房产怎么办理过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！