一、离婚房产怎样过户

在明确离婚后按揭房产过户事宜时，我们可以主要关注到以下三类情形：首先，针对离婚双方共同持有的按揭房产，如需进行过户至原夫妻中任一方，则须相应用户双方当事人共同提交申请办理夫妇离异住房所属权登记环节，以便将原本离婚双方姓名更改为其中一方，并依照相关法规条例，由已过户方继续承担支付按揭责任；如需把离婚双方中某一方所持有的按揭房产过户至另一方名下，该项操作务必要先行偿还本金及利息；最后，若要将离婚双方共有的按揭房产过户至第三者手中，那么离婚双方必须先还清所有银行贷款，或者在第三者为离婚双方清偿贷款之后，方可执行相应的过户程序。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有的除外。

二、离婚贷款房子如何分割

在离婚案件中，如果涉案房产尚存在未偿付的银行贷款，那么通常情况下，该房屋的所有权分割问题需双方当事人进行充分的磋商与协调来解决。

若双方在此方面无法达成共识，则对于个人承担的贷款责任以及所产生的利息费用，将不作为的范围；而对于夫妻共同还贷部分，则可以通过向提起诉讼的方式，请求法院对此进行裁决。

根据相关法律规定，人民法院有权判定该不动产的所有权归属于其中的一方，同时，尚未偿还的贷款亦被认定为该方的个人债务。

获得不动产所有权的一方应当向另一方提供合理的补偿，以弥补对方因分割房产所遭受的损失。