一、国有划拨和国有出让哪个过户便宜

一般情况下，国有划拨土地过户相对国有出让土地过户费用更低，但具体情况因多种因素存在差异。

国有划拨土地是经政府批准，土地使用者无偿取得的。在过户时，通常需补缴土地出让金，费用按当地规定的标准计算，该出让金可能相对较高，不过除此之外的其他过户税费按常规标准缴纳。

国有出让土地是土地使用者通过出让方式有偿取得的土地使用权。过户时无需补缴土地出让金，但要按规定缴纳契税、、等税费。不同地区、不同房产情况，这些税费计算方式和税率有别。

在住宅类房产过户中，如果划拨土地出让金标准较低，其过户整体费用会比出让土地过户便宜；但若是商业性质房产，因交易金额和税率较高，划拨土地补缴出让金后，过户费用可能高于出让土地。因此，判断哪个过户便宜，需结合具体土地性质、房产情况及当地政策详细计算。

二、国有划拨的土地过户费怎么算

国有划拨土地过户涉及的费用计算较为复杂，通常包括以下几方面：

一是土地出让金。这是关键部分，一般根据当地政府制定的基准地价，结合土地用途、土地级别等因素确定具体数额。比如在一些城市，住宅用地的出让金可能按照基准地价的一定比例收取。

二是土地评估费。需对土地进行专业评估，评估费一般按照评估价值的一定比例收取，比例通常在千分之一到千分之五左右。

三是契税。由受让方缴纳，税率一般为成交价格或评估价格的3%至5%，具体由各地规定。

四是交易服务费。一般按照土地面积或交易金额的一定比例收取，每平方米可能在数元不等。

五是。按合同金额的一定比例收取，通常为万分之五。

此外，可能还会有一些其他相关费用，如登记费等。不同地区对于国有划拨土地过户费用的规定和计算标准存在差异，实际办理时，应向当地土地管理部门和税务部门详细咨询，以准确计算过户费用。

三、国有集体土地证可以过户吗

国有房产证、集体土地证的房屋过户情况较为复杂，需分情况看待。

首先，若房屋所在土地性质为集体土地，一般而言，这类房屋只能在本集体经济组织成员之间进行过户交易。因为集体土地所有权归本集体经济组织，旨在保障本集体成员的居住权益。非本集体经济组织成员购买此类房屋，过户通常不被允许，所签也可能因违反法律强制性规定而无效。

其次，在符合一定条件下，本集体经济组织成员之间的过户是可行的。需准备好相关资料，如房产证、土地证、双方明、转让协议等，前往当地的部门申请办理过户手续。不动产登记部门会对资料进行审核，核实房屋及土地的相关情况，符合规定的，予以办理过户登记。

总之，国有房产证、集体土地证房屋的过户需严格遵循及当地政策规定，尤其要注意土地性质对交易主体的限制。

以上是关于国有划拨和国有出让哪个过户便宜的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。