一、房屋买卖未过户如何补偿

房屋买卖未过户的补偿问题需依具体情形判断。

若因卖方原因导致未过户，比如卖方反悔不配合办理手续，卖方可能需承担违约责任。补偿范围包括买方因信赖合同履行而遭受的直接损失，如已支付的房款利息（按照同期计算），为准备过户而支出的合理费用，像评估费、中介费等。若房屋市场价格上涨，买方有权要求卖方赔偿房屋差价损失，该差价通常通过专业评估机构评估确定。

若是买方原因致使未过户，如买方未按时支付房款等，卖方一般无需进行补偿，还可能追究买方违约责任，要求其承担合同约定的违约金。

若因不可抗力或政策变动等不可归责于双方的原因导致未过户，双方通常互不承担违约责任。已支付款项应予以返还，对于因履行合同产生的合理费用，根据公平原则分担。补偿问题应依据合同约定、过错情况及公平合理原则综合确定，必要时可通过诉讼由裁判。

二、房子立给子女过户需要多少费用

房子立遗嘱后给子女过户，费用情况如下：

费用：若选择办理，公证机构会收取一定费用。收费标准各地不同，一般按房产价值的一定比例收取，比如可能在房产评估价值的1%2%左右。

房产评估费用：为确定房产价值，可能需进行评估，评估费通常根据房产的面积、地段等因素按比例收取，如评估价值的0.1%0.5%。

过户登记费用：办理过户登记时，需缴纳登记费，一般住宅每套80元，非住宅每套550元。

税费：人通过继承方式取得房屋产权，免征、、。但日后子女再次转让该房产时，若不符合满五唯一等条件，可能需缴纳个人所得税等。

具体费用建议向当地公证机构、房地产交易中心及税务部门详细咨询，以准确了解并做好相应准备。

三、房子卖家不配合过户法律怎么制裁他

若房子卖家不配合过户，买家可通过法律途径维护自身权益，卖家将面临相应法律后果：

承担违约责任：若买卖双方签订的中明确约定了过户时间及违约责任，卖家不配合过户的行为构成违约。买家有权依据合同约定，要求卖家承担违约责任，如支付违约金等。

继续履行合同：买家可向法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同，配合办理房屋过户手续。法院审理后，若认定合同有效且具备履行条件，通常会判决卖家协助买家完成过户。若卖家仍不履行判决，买家可申请。

赔偿损失：因卖家不配合过户给买家造成损失的，如房价上涨导致的差价损失、买家因等待过户产生的额外费用等，买家可要求卖家赔偿。法院会根据实际损失情况进行判决。

总之，卖家不配合过户损害了买家合法权益，买家可通过法律手段保障自身权益，让卖家承担应有的法律责任。

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