一、房屋买卖未过户拆迁款如何规定谁

在房屋买卖未过户的情况下，拆迁款的归属通常依据法律规定和具体合同约定来确定。

1. 若合法有效，且买方已支付了全部价款，虽未办理过户手续，但买方对房屋享有合法的权益。拆迁款应归买方所有，卖方不得主张拆迁款的权利。

2. 若合同约定了在办理过户手续前，卖方仍对房屋享有所有权及相关权益，那么在这种情况下，拆迁款可能会按照合同约定进行分配。

3. 此外，还需考虑当地的拆迁政策和法规。有些地区规定，拆迁款的分配以房屋产权登记为准，未过户的房屋可能无法直接获得拆迁款。

总之，在房屋买卖未过户的情况下，拆迁款的归属较为复杂，需要综合考虑合同、法律规定和当地政策等因素。如果发生争议，双方应通过协商或法律途径解决。

二、市修建快速通道线路拆迁房屋的标准是什么

广元市修建快速通道线路拆迁房屋的标准通常包括以下几个方面：

1. 合法建筑认定：只有合法建设的房屋才会纳入范围，对于违法建筑或未经批准建设的房屋，可能不予补偿。合法建筑需符合城乡规划等相关的规定。

2. 房屋产权归属：确认房屋的产权人，以产权证书或相关法律文件为依据，确保拆迁补偿对象的准确性。

3. 房屋建筑面积及结构：准确测量房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积等。同时，根据房屋的结构类型（如砖混结构、砖木结构、钢结构等）确定补偿标准的差异。

4. 附属设施及装修：对房屋的附属设施，如厨房、卫生间、阳台等，以及装修情况进行评估，给予相应的补偿。

5. 区位因素：考虑房屋所处的地理位置、周边配套设施等区位因素，对拆迁补偿价格进行适当调整。

总之，拆迁房屋的标准是综合多方面因素进行考量，以保障被拆迁人的合法权益。

三、建筑拆迁有补偿吗,什么情况下不赔偿

一般情况下，违章建筑拆迁是没有补偿的。

原因在于违章建筑本身违反了相关法律法规，不具备合法的建设手续和产权。

然而，以下情况下可能会有一定的赔偿或补偿：

1. 在拆迁公告发布前已存在且具备历史原因的违章建筑，可能会根据具体情况给予适当补偿。比如一些因历史遗留问题形成的建筑，在当地有一定的社会背景和实际需求。

2. 若建筑虽然是违章的，但拆除会对当事人造成重大损失，且拆除行为明显不合理时，可能会在评估损失后给予一定的补偿。

3. 对于一些在拆迁过程中因拆除行为导致的可预见的直接损失，如建筑内的合法财产损失等，应当依法进行赔偿。

总之，是否给予赔偿要综合考虑各种因素，具体情况需依据相关法律法规和实际情况来确定。

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