一、农村房子过户怎么办理手续

农村房子办理过户手续，需按以下步骤进行：

首先，确认过户条件。一般要求受让方为本村集体经济组织成员，且符合申请条件。同时，该房屋需有合法的产权来源，比如经过合法审批建造等。

其次，准备相关材料。通常包括双方明、宅基地使用证、房屋所有权证、转让协议（如因买卖过户）、赠与书（如因赠与过户）等。

然后，前往相关部门办理。先将材料提交至村委会，由村委会对过户事宜进行核实并出具相关证明。接着，携带材料前往当地的乡镇国土资源管理所或相关的机构。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，会对房屋及宅基地进行实地查看，确认情况属实。

最后，完成登记发证。经过审核与实地查看无误后，登记机构会办理过户登记手续，并发放新的不动产权证书，完成农村房子的过户。

二、农村房子过户需要花钱吗

农村房子过户通常需要花费一定费用。

首先是，若受让方是首次购买面积在90平方米及以下的农村住房，按1%的税率征收契税；若面积在90平方米以上，按1.5%征收。如果受让方非首次购房，契税按3%征收。

其次是，一般按照房屋价值的0.05%收取。

还有，若房屋是普通住宅，免征土地增值税；若为非普通住宅，则需按规定缴纳。

另外，办理过户登记时会有一定的登记费，费用标准各地存在差异。

不过，在一些特定情形下，比如人通过继承方式获得农村房屋过户，可免征契税等部分税费。具体费用标准和相关优惠政策，建议前往当地的不动产登记部门、税务部门详细咨询，以确保准确了解并依法依规完成农村房屋的过户手续。

三、农村房子父母怎么过户到子女

农村房子父母过户给子女主要有以下几种方式：

（一）赠与过户

1.签订：父母与子女需签订书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、赠与意愿等内容。

2.办理公证：为确保赠与行为真实性与合法性，可前往公证机构办理赠与公证。

3.申请过户：携带赠与合同、公证书、双方身份证明、宅基地使用证等相关材料，到当地不动产登记部门申请办理过户登记手续。

（二）买卖过户

1.签订：就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，签订书面买卖合同。

2.缴费：按照规定缴纳相费，如契税等。

3.办理过户：买卖双方持买卖合同、税费缴纳凭证、身份证明、宅基地使用证等资料，到不动产登记部门办理产权变更登记。

（三）继承过户

若父母一方或双方去世，子女可通过继承方式过户。

1.确定继承人：根据法律规定和父母确定房屋继承人。

2.办理继承公证：所有继承人需前往公证机构办理继承公证，明确各自继承份额。

3.办理过户：继承人持公证书、身份证明、宅基地使用证等材料，到不动产登记部门办理过户。

需注意，农村房屋过户受宅基地管理规定限制，不同地区政策可能有差异，办理前建议先咨询当地相关部门。

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