一、动迁房可以买卖过户吗

动迁房是否可以买卖过户，需分情况来看：

一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套或配购的中低价商品房。这种房屋在取得所有权的5年之内不能上市交易。5年后若要出售，需按届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，完成相关手续后可进行买卖过户。

二是因房产开发等因素而动，动拆迁通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类房屋如果有，且不存在抵押、查封等限制交易的情形，一般可以自由买卖过户。但如果没有房产证，就无法进行正常的过户交易，因为根据我国相关法律规定，不动产的交易以登记为生效要件，没有房产证意味着房屋产权不明确，交易存在较大风险。

总之，动迁房能否买卖过户，要依据其具体性质及相关证件情况确定。

二、房子过户怎么可以省钱些

要想房子过户省钱，可参考以下几种常见方式：

一是继承过户。在人范围内进行房产过户，只需缴纳少量登记费等，无需缴纳、和等大笔税费。但前提是产权人已离世，且要办理相关继承等手续。

二是赠与过户。这种方式适用于直系亲属间。受赠方需缴纳3%的契税，赠与方一般无需缴费。不过，若后续受赠方再出售该房产，可能会面临较高的个人所得税。

三是买卖过户。对于满五唯一的普通住宅，免征增值税和个人所得税，只需缴纳契税等少量税费。若不符合满五唯一条件，则需按规定缴纳相费。在房产交易中，买卖双方可根据实际情况协商税费承担。

总之，选择哪种过户方式省钱，需结合房产具体情况、家庭成员关系等因素综合考虑，必要时可咨询当地房产管理部门或专业税务人员，以确定最经济的过户方案。

三、房屋买卖过户流程怎么做的

房屋买卖过户流程通常如下：

一是签订。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后，签订书面的。

二是准备相关材料。买方需准备、簿等身份证明材料；卖方要准备房产证、身份证等。若涉及共有房产，还需共有人同意出售的证明。

三是申请过户登记。买卖双方共同向当地房地产管理部门提出过户申请，提交准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，核实房屋产权状况、买卖双方身份等信息。

四是缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，具体税费标准因地区和房屋情况而异。

五是办理产权变更登记。在缴纳税费后，房地产管理部门会依法办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从卖方名下转移至买方名下，并颁发新的房产证。至此，房屋买卖过户流程基本完成。

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