夫妻之间可以将房子互相过户吗
一、夫妻之间可以将房子互相过户吗
夫妻之间可以将房子互相过户。具体情况如下:
一是婚内过户。在婚姻关系存续期间,夫妻双方可通过办理房产更名手续实现房产过户。这种过户一般属于共有财产的变更,不涉及税费缴纳,只需缴纳一定的登记费、工本费等少量费用,办理流程相对简便,携带相关证件到房产管理部门申请变更登记即可。
二是离婚后过户。若夫妻双方离婚,根据离婚协议或法院判决书确定房产归属,可办理房产过户手续。若通过协议离婚,需凭借离婚协议、等材料;若通过诉讼离婚,则需凭借生效的法院判决书等,到房产管理部门办理过户,此时可能会涉及一定的税费缴纳,具体依当地政策而定。
总之,夫妻之间无论是婚内还是离婚后,均可以办理房子互相过户,但需根据不同情况准备相应材料并按规定流程办理。
二、夫妻双方房屋过户需要费用吗
夫妻双方房屋过户,不同情况费用有所不同:
三、夫妻需要什么手续
夫妻间房产证字分不同情况,手续有所不同:
婚内房产更名(无):
需携带、房产证、等相关证件,夫妻双方共同到当地房地产交易中心办理。首先提交更名申请,填写相关表格,说明更名原因等信息。接着,工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误后,缴纳一定的费用,通常只需缴纳少量工本费,即可办理新的房产证。
婚内房产更名(有贷款):
这种情况相对复杂。因为贷款未还清,房产处于抵押状态,一般需要先向贷款银行提出申请。银行审核通过后,出具同意变更的证明。之后,夫妻双方再携带银行证明、证、房产证、身份证等材料到房地产交易中心办理更名手续。待相关部门审核通过,缴纳费用后,便可领取新房产证。
办理夫妻房产证改名字手续前,建议提前咨询当地房地产交易中心和贷款银行,确保准备好所有所需材料,顺利完成更名。
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