一、自建房可以买卖过户吗

自建房在一定条件下可以买卖过户。一般来说，自建房需是具备合法产权的房屋，即经过相关部门审批建设，取得了等合法证件。如果自建房没有合法产权，如属于农村集体土地上的自建房，在未满足集体等相关规定的情况下，通常不能买卖过户。

对于城市国有土地上的自建房，只要买卖双方达成一致，签订合法有效的，并按照规定办理房屋产权变更登记等手续，是可以进行买卖过户的。但不同地区可能在具体政策和办理流程上存在差异，需要遵守当地的和相关部门的要求。

总之，自建房能否买卖过户取决于其是否具备合法产权以及是否符合当地的相关规定和手续。在进行自建房买卖过户时，双方应确保交易的合法性和安全性，避免出现法律纠纷。

二、自建房可以买卖吗

自建房在一定条件下可以买卖。一般来说，农村集体土地上的自建房，仅能在本集体组织成员内部进行买卖，且需符合相关法律法规和村集体的规定。因为农村集体土地的所有权属于集体，对外转让受到限制。

而在城市规划区内，国有土地上的自建房，如果取得了合法的产权证明，且符合城市规划和相关房产交易规定，是可以进行买卖的。但需办理相应的产权变更登记等手续，以确保交易的合法性和安全性。

总之，自建房是否可以买卖，要根据其土地性质以及是否符合相关法律规定来确定。买卖自建房时，双方应谨慎行事，确保交易的合法性和自身权益。

三、自建房和区别

自建房和商品房主要有以下区别：

1.产权性质：商品房拥有完整的产权，可自由买卖、转让、抵押等；自建房一般为集体土地产权，转让受限，多数只能在本集体内部流转。

2.建设标准：商品房建设需符合国家相关建筑规范和标准，质量有保障；自建房在建设过程中可能存在标准不一、质量参差不齐的情况。

3.规划设计：商品房的规划设计由专业开发商依据城市规划进行，整体布局合理、配套设施完善；自建房多根据个人需求随意建设，规划相对混乱。

4.交易流程：商品房交易需经过房地产交易中心等正规渠道，手续完备；自建房交易往往缺乏规范的流程和监管，容易产生纠纷。

5.成本与价格：商品房成本包含等多项费用，价格相对较高；自建房成本主要为建筑材料和人工费用，价格通常较低。

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