一、农村自建房子怎么过户

农村自建房过户需依不同情形按相应程序办理：

-同村村民间过户：

-准备材料：双方明、使用证、房屋所有权证、转让协议（需包含房屋基本情况、转让价格、付款方式等内容）。

-申请：双方一同向当地村委会提出书面过户申请，说明过户原因及房屋相关情况。村委会审核通过后，出具同意过户证明。

-审核：携带材料及村委会证明到乡镇土地管理部门与房产管理部门申请审核。部门对宅基地资格、房屋产权合法性等进行审查。

-登记发证：审核通过后，在规定时间内办理产权变更登记手续，换发新的宅基地使用证与房屋所有权证。

-继承过户：

-确认继承关系：确定合法继承人，可凭或顺序认定。

-开具证明：继承人到村委会开具继承证明，证明房屋及宅基地归属。

-办理公证（如有需要）：涉及多继承人或对继承有争议，可能需办理继承公证，明确各继承人权利份额。

-申请过户：继承人持相关证明材料到土地与房产管理部门申请过户登记，经审核后完成过户，领取新证件。

二、农村自建房赠与子女怎样过户

农村自建房赠与子女过户，一般按以下步骤进行：

首先，准备相关材料。需有赠与双方的身份证明、宅基地使用证、房屋所有权证，以及（应明确双方身份、房屋位置面积、赠与意思表示等关键内容）。

其次，进行宅基地资格审查。由于具有一定的身份属性，需确认子女是否具备本村集体经济组织成员资格，这是能否过户的重要前提。若子女符合条件，向村委会提出过户申请，说明房屋赠与及过户意愿。

再者，村委会审核。村委会对申请材料及资格进行审核，若符合规定，将出具相关证明文件。

然后，前往当地国土资源管理部门和房产管理部门办理手续。提交上述准备好的材料，经部门审核，若材料齐全、符合规定，将办理变更登记以及房屋所有权变更登记，完成过户手续。

需注意，各地农村房屋管理规定存在差异，办理过户前建议详细咨询当地相关部门，确保手续合法合规。

三、农村自建房屋过户需要什么手续和费用

农村自建房屋过户手续与费用如下：

手续方面：

一是准备材料，需有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。若属于房屋转让，还需提交房屋所有权证书、宅基地使用权证明以及房屋转让合同等。

二是提出申请，向房屋所在地的机构提出申请。

三是审核与登记，登记机构对提交的材料进行审核，符合规定的予以登记并发放不动产权证书。

费用方面：

通常涉及登记费，一般收费标准相对固定。测绘费，若需重新测绘房屋，会产生该项费用，依据测绘的实际情况收取。可能还会有一些工本费等小额费用。

需注意，不同地区对于农村自建房屋过户在手续和费用上可能存在差异，具体办理时应详细咨询当地的不动产登记部门，确保按规定准确办理过户事宜。

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