一、农村自建房怎么过户给别人

农村自建房过户给别人，需要区分受让方情况，按不同流程操作：

###受让方为本村集体成员

-买卖双方签订。合同要明确双方信息、房屋基本情况、价格、付款方式等内容。

-向村委会提出过户申请。获得村委会同意，并出具相关证明。

-准备好相关材料，如、本、证明、房屋买卖合同等，到当地的机构办理过户登记。

-不动产登记机构对提交的材料进行审核，审核通过后，完成产权变更登记。

###受让方为非本村集体成员

由于属于集体所有，一般情况下，上的自建房不能过户给非本村集体成员。特殊情况如继承等，需按相关规定办理。继承过户时，继承人要提供被继承人、或证明等材料，到不动产登记机构办理。

需注意，各地农村自建房过户政策可能存在差异，在办理过户前，建议详细咨询当地的村委会、乡镇政府或不动产登记机构，确保过户手续符合规定。

二、限售房子可以赠与过户吗

限售房子能否赠与过户，要视具体情况和当地政策而定。

从法律层面看，赠与是一种民事法律行为，赠与人有权将自己的财产无偿给予受赠人。但限售政策是地方政府为调控房地产市场出台的规定。

部分地区限售政策仅限制房屋在一定期限内转让、出售，并未明确禁止赠与过户。这种情况下，满足其他法定条件，如赠与人具有处分权、合法有效等，限售房子可以通过赠与进行过户。

然而，有些地方为防止通过赠与方式规避限售政策，明确规定限售期内房屋不得赠与过户。所以，判断限售房子能否赠与过户，需详细了解当地房地产限售政策具体内容。

若有赠与过户需求，建议当事人前往当地不动产登记中心或相关部门咨询，了解准确政策信息，避免因不了解政策导致赠与过户行为无效或产生其他法律风险。

三、生前赠与的房子没过户怎么办

生前赠与房子但未过户，需依据具体情况处理。

若赠与人还在世，赠与合同有效且赠与人未撤销赠与，受赠人可要求赠与人协助办理过户手续。若赠与人拒绝，受赠人可凭赠与合同向起诉，请求法院判决赠与人履行过户义务。

若赠与人已去世，情况相对复杂。若有合法有效的赠与合同，受赠人可与赠与人的继承人协商，要求其配合办理过户。若继承人不认可赠与，受赠人需通过诉讼解决。受赠人要向法院提供赠与合同、赠与事实等相关证据，证明赠与行为的真实性和合法性。法院经审理认定赠与有效后，可凭判决书办理过户。

需注意，若赠与合同未办理，赠与人在世时可随时撤销赠与。若赠与房产有抵押、查封等限制情况，需先解决相关问题，才能办理过户。

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