一、企业如何申办产权登记变更

企业想更改自己的房产所有权，首先得有个申请书，然后拿着相关证明去办理，同时提出想要改变所有权的具体要求。

接下来，我们会仔细审查你提交的资料是否符合我们的规定，如果合格的话，我们就会派人亲自去现场看看实际情况，然后重新测量这个房子的每一部分的平面图。

最后，我们会再次审核你申请登记的房产所有权的来历，然后制作出新的权证。

当然啦，在这过程中，我们还需要收取一定的登记费用，然后把这些钱存入国库，最后再给你发一本全新的哦！

《暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、购买风险有哪些

买小产权房可得小心啦！首先得说的就是法律风险，因为它不像普通那样受法律保护哦。

其次呢，政策风险也得考虑进去。

政府要是来管小产权房的话，有些项目说不定就要停工，甚至还可能会被拆掉。

当然了，还有最后一个需要小心的地方，那就是转让风险。

这个房子的使用权是不能卖给别人，也不能租出去做别的用处的。

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