按揭没还完离婚怎样过户
一、按揭没还完离婚怎样过户
在按揭没还完的情况下离婚要办理房产过户,需按以下方式处理:
一是提前还贷,消除银行按揭抵押的抵押登记。若夫妻双方有足够资金,可提前还清贷款,解除房屋抵押状态。之后,凭离婚协议或生效法律文书等相关材料,到部门办理过户手续,将房产过户至约定的一方名下。
二是若暂时无法提前还贷,可与贷款银行协商,看能否办理“转按揭”手续。即变更借款人,由获得房产的一方继续承担剩余贷款的还款责任。不过,并非所有银行都支持“转按揭”业务,需具体咨询贷款银行。若银行不同意“转按揭”,也可在离婚协议中明确约定房产归属及剩余贷款还款责任,待贷款还清后再办理过户。总之,要根据自身实际情况选择合适的处理方式。
二、离婚能把孩子转移吗
离婚后可以将孩子户口进行转移,但需要遵循一定的程序和条件。
其一,若孩子归一方所有,原则上孩子户口可以随权一方迁移。一般需要携带离婚协议(法院判决书)、、孩子的、户口本等相关材料,到有孩子抚养权一方所在地的公安机关户籍管理部门办理准迁证,再到孩子原户籍所在地办理迁移手续。
其二,若双方协商一致,且迁移对孩子成长等无不利影响,也可按上述流程办理。但实践中,有些地方可能还要求提供迁入地的等其他辅助材料,以证明有适宜孩子生活居住的条件。
需要注意的是,不同地区的户籍管理政策可能存在差异,具体办理流程和所需材料建议提前向迁入地和迁出地的户籍管理部门详细咨询,确保准备齐全相关资料,顺利完成孩子户口的转移。
三、离婚孩子户口能迁回农村吗
离婚后孩子户口能否迁回农村,需视具体情况而定。
其一,若孩子原本户口在农村,离婚后要迁回农村,一般需满足一定条件。比如要有接收的农村集体经济组织或村委会同意接收的证明,证明愿意接纳孩子的户口落户。同时,可能还需提供离婚证、孩子的明等相关材料,以证明亲子关系及离婚事实。
其二,若孩子原本户口不在农村,要迁回农村相对复杂。除了上述接收证明外,有些地区可能还要求孩子与农村有密切的亲属关系,如投靠农村的祖父母、外祖父母等,并且该亲属需有相应的居住条件等。
此外,不同地区对于户口迁移的政策和要求存在差异。建议向孩子拟迁入地的户籍管理部门详细咨询当地的具体规定和办理流程,按照要求准备齐全相关材料,以顺利办理孩子户口迁回农村的手续。
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