一、农村无证宅基地买卖如何过户

在农村，无证宅基地买卖的过户存在一定限制和风险。首先，由于宅基地本身的特殊性，通常只有本集体经济组织成员之间可以进行买卖。如果是非本集体成员，买卖行为可能无效。其次，即便双方达成买卖协议，在办理过户手续时，可能因缺乏合法的宅基地证而面临诸多困难。一般来说，需要先向乡镇政府等相关部门申请补办宅基地证，证明宅基地的合法性和使用者的资格。然后，按照当地的规定和程序，提交相关材料，如买卖协议、明等，经审核批准后，方可办理过户手续。但实际操作中，各地政策和流程可能有所差异，需要具体咨询当地的土地管理部门。

二、农村乡镇上的房子可以买吗

农村乡镇上的房子在一定条件下可以买。1.对于同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，通常是被允许的。因为同属一个集体，土地等资源的使用和分配有相应的规定和管理，这种买卖一般不会违反相关法律规定，能保障双方的权益。2.然而，对于非本集体经济组织成员购买农村乡镇上的房子，情况则较为复杂。这类买卖可能会面临法律风险，比如无法办理产权过户等手续，日后可能会引发纠纷。而且，根据相关法律规定，这种买卖可能不受法律保护。所以，购买农村乡镇上的房子需谨慎考虑，确保自身权益。

三、农村现在的什么规定

农村拆迁有以下一些规定：

1.拆迁主体需合法。通常由县级以上地方人民政府负责组织实施拆迁工作，且需具备相关的法定权限。

2.补偿标准明确。包括对土地、房屋等附着物的补偿，以及安置补偿等。土地补偿依据土地原用途、年产值等因素确定；房屋补偿根据房屋的结构、面积等实际情况核算。

3.程序合法合规。需经过公告、评估、协商等程序。公告应提前告知拆迁范围、补偿标准等信息；评估由具备相应资质的评估机构进行，确保评估结果公正合理；在协商过程中，保障被拆迁人的合法权益，充分听取其意见和诉求。

4.保障居住权益。对于被拆迁人，要提供合适的安置方式，如回迁安置或货币补偿等，以保障其居住权益。

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