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农村无证宅基地会被收回吗

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科5

一、农村无证宅基地会被收回吗

农村无证宅基地是否会被收回,需要根据具体情况来判断。

1.如果是历史原因导致无证,在符合相关规划和规定的情况下,一般不会被收回。例如,在农村早期建设中,由于当时的管理不规范等原因,一些宅基地未办理证件,但长期以来一直由农户合法使用,这种情况下通常会予以认可和保护。

2.若宅基地存在违规建设等情况,如私自扩建、改变用途等,且经相关部门认定后仍未整改,那么就有可能被收回。

3.还有一种情况是,随着农村土地整治等工作的推进,一些不符合规划要求的无证宅基地可能会被纳入整治范围,在妥善安置农户的前提下进行收回。

总之,不能一概而论地说农村无证宅基地一定会被收回或不会被收回,要综合考虑各种因素和具体情况。

二、农村无证是否得赔偿

农村无证自建房是否得赔偿,需视具体情况而定。

1.若自建房是在农村合法的宅基地上建设,虽未办理相关证件,但房屋建设符合农村规划和建设要求,在因公共利益需要进行征收等行为时,一般是可以获得相应赔偿的,包括房屋的重置成本价、宅基地的补偿等。

2.但如果自建房是在非法占用的土地上建设,如耕地等,这种情况下,房屋可能不会被认定为合法建筑,在征收等过程中,可能无法获得全部的赔偿,甚至可能面临被拆除且不予赔偿的情况。

3.此外,还需考虑当地的具体政策和规定。不同地区对于无证自建房的赔偿态度和处理方式可能存在差异。

总之,不能一概而论地说农村无证自建房一定得赔偿或不得赔偿,要根据具体的建设情况、土地性质以及当地政策等来综合判断。

三、农村无证祖宅如何确权

农村无证祖宅的确权较为复杂。首先,需要收集相关的历史资料和证据,如家族族谱、土地使用的传统习惯等,以证明该祖宅的归属和使用情况。其次,若祖宅所在的村集体有相关的土地规划和管理文件,应查看这些文件中是否对该祖宅有明确的记载和认可。再者,可向当地的乡镇政府或土地管理部门申请确权,他们会对提交的资料进行审核和调查。在调查过程中,可能需要走访周边邻居,了解祖宅的使用历史和周边情况。如果经过审核和调查,确认该祖宅符合相关规定和历史事实,一般会给予确权登记。但如果存在争议或不符合规定的情况,可能需要通过法律途径来解决。

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