一、没房产证的房子更名有用吗

没房产证的房子更名通常是没有法律效力的，作用有限。具体分析如下：

从法律角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证，它是确认房屋产权归属的重要依据。没有房产证，意味着房屋的产权尚未得到法律的明确确认和保护。在这种情况下进行更名，无法在部门进行正式的变更登记，不能产生物权变动的法律效果。

在实践中，若仅进行所谓的“更名”，如私下签订更名协议等，可能存在诸多风险。一方面，这种更名无法对抗善意第三人。例如，若原房屋产权人将房屋卖给不知情的第三人且办理了合法的产权登记手续，那么该第三人将依法取得房屋所有权，此前的更名协议难以保障权益。另一方面，在涉及、继承等重大事项时，由于缺乏合法有效的产权证明和登记，更名行为可能不被相关部门认可，导致权益受损。

因此，没房产证的房子更名一般没有实质作用，应先完善产权登记手续后再进行更名。

二、没办房产证可以更名吗

没办房产证是否可以更名，需分不同情况判断。

如果是在备案之前，通常可直接与开发商协商，变更合同上的买受人姓名，通过这种方式实现更名，因为此时房屋产权相关手续尚未正式确立，相对较为容易操作。

若房屋买卖合同已备案，更名就相对复杂。一方面，需开发商配合，向相关部门申请撤销备案，然后重新签订合同并备案。但这种操作需要满足一定条件，例如买卖双方协商一致同意变更，且不存在其他法律纠纷等。另一方面，部分地区对合同备案变更有严格规定和时间限制，超过规定时间或不符合条件的，可能无法办理。

另外，如果房屋涉及，还需取得贷款银行同意，因为银行对房屋产权有相应权益和风险把控。总之，没办要依据具体情况，遵循相关规定和流程操作，以确保更名行为合法有效。

三、老人死了归谁哥俩可以办两个房产证吗

关于老人去世后宅基地的归属及哥俩能否办两个房产证的问题，分析如下：

首先，宅基地的所有权归村集体，老人去世后，宅基地不能作为，但宅基地上的房屋属于老人遗产，哥俩作为继承人，有权继承房屋。基于“地随房走”原则，哥俩对房屋所占宅基地有合法使用权益，直至房屋自然灭失。

其次，关于能否办理两个房产证。在符合相关规定和条件下是可行的。若满足分户条件，比如哥俩各自已组建家庭且有独立居住需求，同时经过村委会同意、乡镇政府审核，再由县级政府批准后完成分户。在分户基础上，哥俩可以分别就各自合法使用的宅基地及地上房屋申请。

不过，各地对于宅基地管理及房屋产权登记规定存在差异，实际操作中，建议哥俩向当地自然资源部门、农业农村部门咨询详细政策，按要求准备材料申请办理，确保行为合法合规。

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