一、没有房产证的房子更名需要什么手续

没有房产证的房子更名，需分不同情况来看：

一是购买的商品房未更名。若房子还在开发商手上，且未进行合同备案登记，购房者与开发商协商，可直接注销原合同，重新签订，将名字变更。若已备案登记，需向开发商申请并获得同意，到房管局申请撤销合同备案，再重新签订合同更名，此过程可能需缴纳一定手续费。

二是中无房产证更名。这种情况存在较大风险，因无房产证无法办理正规过户手续。一般只能通过签订协议的方式约定房产归属，但协议效力可能受限，无法完全保障权益。若房子是因历史遗留问题等暂时未办房产证，需先解决产权问题，待取得房产证后，再按正常程序办理更名过户，即买卖双方签订合同，缴费，到房管局办理过户登记。

二、没有房产证的房子更名需要多少钱

没有房产证的房子无法进行合法的更名，也就不存在所谓更名费用的问题。

房产证是房屋所有权的法定凭证，它证明了房屋所有者对该房屋拥有合法的所有权。在没有房产证的情况下，房屋的产权归属不明确，可能存在多种风险，比如该房屋可能涉及违法建设、产权纠纷、抵押查封等情况。

如果进行所谓的“更名”，这种行为是不受法律保护的，无法通过合法的房产管理部门办理正规的更名手续。即使私下达成某种协议进行更名，在法律层面上也是无效的，后续可能引发一系列的法律纠纷，比如房屋的实际归属争议、交易安全无法保障等。

要想对房屋进行合法的更名，前提是必须先取得合法的房产证，按照正常的房产交易或过户流程，在相关部门的监管下，依法缴纳、等相费后，才能完成更名手续。

三、没有房产证的房屋如何认定所有权

在认定没有房产证房屋的所有权时，需综合多方面因素考量。

一是购房合同及相关票据。若能提供合法有效的购房合同，以及支付购房款的票据等凭证，可证明对该房屋的购买事实，在一定程度上辅助认定所有权。例如，购买新建商品房虽暂未取得房产证，但有完备的购房合同和付款记录。

二是房屋的建造情况。对于，若有合法的土地使用手续，且能证明是自己出资建造，如提供建造材料采购凭证、施工人员证言等，可作为认定所有权的依据。

三是实际占有和使用情况。长期稳定地占有、使用该房屋，对房屋进行管理、维护等，也能在认定所有权时起到辅助作用。比如多年来一直居住在该房屋内，承担房屋相关费用等。

四是历史遗留问题及相关部门的认定。有些房屋因特殊历史原因未取得房产证，可依据相关部门的调查、处理结果等来确定所有权归属。

需注意，没有房产证的房屋所有权认定相对复杂，具体情况还需结合实际证据和法律规定综合判断。

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