一、老人的房子更名给孙子可以吗

老人的房子更名给孙子是可行的，通常有以下几种方式：

一是赠与。老人通过签订房屋，将房屋无偿赠与孙子。之后，双方需前往机构，提交赠与合同、明、等相关材料，办理房屋产权变更登记手续。在此过程中，可能涉及一定的税费，具体依当地规定执行。

二是买卖。老人以买卖的形式将房子过户给孙子。要签订，明确房屋价格、付款方式等条款。接着按规定办理、资金监管、缴税等流程，再到不动产登记部门办理产权转移登记。不过采用这种方式，孙子需具备相应购房资格，同时要考虑交易产生的税费等成本。

三是遗嘱继承。老人可以立下遗嘱，指定孙子为房屋的继承人。待老人去世后，孙子依据遗嘱办理继承，再凭公证书等材料前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

无论选择哪种方式，都建议老人及孙子充分了解相关法律规定、流程及可能产生的费用，必要时可咨询当地不动产登记部门或专业法律人士，确保房屋更名行为合法有效。

二、老人的房产怎样给子女最合算一些

老人房产给子女较合算的方式有多种，各有利弊，需结合实际情况选择：

第一，买卖过户。若子女符合购房资格，且房产已满一定年限（如满五唯一），通过买卖过户可能较为合适。这种方式按正常流程办理，需缴纳、等。优点是后续若子女再次出售房产，没有额外税费负担；缺点是若房产面积较大或当地房价较高，需支付的税费总额可能较高。

第二，赠与过户。办理流程相对简单，先办理赠与公证，再到房产交易中心办理过户手续。需缴纳契税、公证费等。其好处是能快速将房产转到子女名下；但弊端在于，日后子女出售受赠房产时，可能需缴纳高额。

第三，遗嘱继承过户。老人立下遗嘱，明确房产由子女继承。在老人去世后，子女凭遗嘱等相关材料办理过户。这种方式在老人在世时无需办理房产过户手续，无相费支出；不过遗嘱的形式和内容需符合法律规定，否则可能导致遗嘱无效，引发继承纠纷。

三、老人的房产用什么方式留给子女最合适

老人将房产留给子女，常见有三种方式：继承、赠与、买卖。各有利弊，需依具体情况选择。

继承，分为与遗嘱继承。法定继承在老人离世且未立遗嘱时启动，按法定顺序分配房产。遗嘱继承则是老人依意愿立遗嘱指定子女继承，可避免法定继承的纠纷。继承方式的优势在于税费成本低，若子女后续不打算短期内出售房产，是较为合适的选择。

赠与是老人在世时将房产无偿给予子女。办理手续相对简单，能即时实现房产过户。但需注意，受赠子女再次出售房产时，可能面临较高的个人所得税。

买卖是老人以交易形式将房产卖给子女。这种方式与普通房产交易流程相同，需缴纳相应税费。若子女符合购房优惠政策，且房产满五年唯一，税费成本可能不高，同时后续出售房产无额外税费负担。

总之，老人要综合考虑自身经济状况、子女需求、房产持有与处置计划等因素，必要时咨询法律专业人士，谨慎选择最适宜的方式。

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