一、给婚前房子办房产证需要什么证件和手续

办理婚前房子的房产证主要需要以下证件和手续：

（一）证件方面

1.购房合同：这是证明房屋购买情况的关键文件，包含房屋的基本信息、买卖双方的约定等。

2.身份证明：购房者本人的有效身份证件，例如身份证，用于证明购房者的身份信息。

3.购房发票：证明购房款项的支付情况。

4.房屋初始登记证明：由开发商或相关部门提供，表明房屋已完成初始登记。

5.契税完税凭证：证明购房者已缴纳契税，这是的必要条件之一。

（二）手续方面

1.申请登记：购房者需要向当地的机构提出申请，填写相关的申请表，申请表内容包括房屋基本信息、购房者信息等。

2.提交材料：将上述提到的证件材料一并提交给不动产登记机构进行审核。

3.实地查看：在部分情况下，登记机构可能会对房屋进行实地查看，以核实房屋的实际情况与申请材料是否相符。

4.审核发证：登记机构审核通过后，会在一定期限内颁发房产证。

二、婚内用婚前的存款有影响吗

婚内用婚前存款买房会存在一定影响，主要有以下方面：

（一）财产归属方面

1.如果能明确证明购房款完全来源于婚前存款，并且房屋登记在自己一人名下，从法律性质上讲，该房屋可以被认定为个人财产。这需要足够的证据来表明购房资金的来源，例如银行账户流水等，清晰显示资金为婚前个人存款且没有与混同。

2.若登记在夫妻双方名下，即使是用婚前存款购买，一般会被视为对另一方的赠与，该房屋会被认定为。

（二）债务风险方面

1.若夫妻一方在婚内对外存在债务，在涉及到房屋时可能会产生争议。即使房屋是用婚前存款购买，但如果被认定为夫妻共同财产，在执行夫妻共同财产偿还债务时，房屋可能会被涉及到。

2.即使房屋被认定为个人财产，若存在，也可能会面临以该房屋产生的收益来偿还债务的情况，比如的租金等。

三、婚前按揭的房子,夫妻一方是否可以卖

婚前按揭购买的房子，夫妻一方是否可以出售需要分情况来看。

（一）如果该房产登记在婚前购房一方名下且婚后由其以个人财产偿还，这种情况下，购房一方有权单独出售该房产。因为从产权登记和资金来源角度看，房产基本属于其个人财产范围，在出售时无需另一方同意。

（二）如果婚后夫妻双方共同偿还该房屋的，虽然房屋产权登记在婚前购房一方名下，但另一方对房屋的增值部分享有权益。此时，一方单独出售房屋是存在法律风险的。因为这种情况涉及到夫妻共同财产部分，即使出售了，另一方可以主张自己对共同偿还贷款部分及房屋增值部分的权益受到侵害，可能导致面临被撤销或认定无效等情况。

所以，婚前按揭的房子夫妻一方是否能卖不能一概而论，要综合多种因素判定。

以上是关于给婚前房子办房产证需要什么证件和手续的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。