1、初始登记，依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;

2、审查，购房者要审查发展商的资格手续是否健全;

3、办理登记，审查无误后，在买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他相关证件到产权证房地产交易所进行过户登记。记着登记是带上、本、《销售合同》等证件和资料；

4、交纳费用，交纳手续费、、，之后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可以委托代理人代为办理，但必须有。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

小编了解，通常主管部门办理初始登记时间大约为20～60日不等，可以自行向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，可以在《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，有明确约定的就得依约定来，违法约定将承担赔偿责任。总之，城市的发展使得很多远地区的住户都成为了拆迁户，但国家政策也规定了一定补偿，相信以后一定会越来越好。关于拆迁房的问题小编便解释到这儿，如果您还有什么疑问的地方，欢迎来合飞律师网进行咨询。