一、房子公证了没房主可以过户吗

一般情况下，没有房主参与，房子不能过户。

房屋过户是房屋所有权发生转移的重要法律行为，需要房屋所有权人即房主亲自到场或者提供合法有效的授权委托手续。公证本身并不改变房屋所有权归属，只是对相关事实或行为的真实性、合法性予以证明。

若仅对房屋相关事项进行公证，而没有房主同意并配合办理过户手续，房产登记部门不会办理过户。因为房产登记部门要确保过户行为是房屋所有权人的真实意思表示，防止出现无权处分等侵害房主权益的情况。

不过存在特殊情形，例如在房主去世后，继承人依法办理继承公证后，可凭借公证书及相关材料申请将房屋过户到继承人名下。但这本质也是基于合法继承取得房屋权益后进行的过户，并非没有实质意义上的“房主”（原房主去世后，继承人成为新的权益主体）参与。总之，没有房主的有效配合，房屋通常无法完成过户。

二、房子夫妻更名算过户吗

房子夫妻更名通常也算过户，但与一般的过户有所区别。

从法律角度讲，夫妻在婚姻关系存续期间进行房屋更名，将房屋从一方名下变更到另一方名下，本质上是一种产权变更行为，属于过户范畴。不过，这种更名过户具有特殊性。

一方面，在办理程序上，相较于普通的房屋过户，夫妻更名手续相对简便。一般无需像买卖过户那样缴纳诸多税费，比如等。这是基于夫妻间特殊的人身关系和财产共有属性。因为在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。

另一方面，夫妻更名过户通常是基于双方自愿且多因分配等内部约定。只要双方携带相关证明材料，如、、等，前往当地部门办理即可。办理时按规定填写申请表格、提交材料，经审核无误后，就能完成房屋更名过户，使房屋产权登记在另一方名下。

三、房子不过户最好方法是什么

不存在绝对意义上房子不过户的“最好方法”，不过以下几种常见情形及做法可供参考：

一是采用租赁方式。通过签订长期、详细的合同，明确租赁双方权利义务，保障自身对房屋的长期使用权益。但要注意合同中租金支付、房屋维修、违约责任等条款需清晰完备，以避免后续纠纷。

二是设立居住权。依据相关法律规定，双方可以向登记机构申请居住权登记，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。不过居住权的设立、消灭等均需严格按照法定程序办理登记等手续。

三是保留等有效凭证。若因买卖关系未过户，妥善保管好房屋买卖合同、付款凭证、交接房屋凭证等，证明自身对房屋享有的权益。但这种方式下，房屋产权在法律上仍不属于己方，存在房屋被卖方另行处置等风险。

不过需要明确，不过户意味着房屋产权不发生转移，存在诸多法律风险，如卖方擅自处分房屋、房屋被查封等情况，可能致使权益受损。建议权衡利弊，在符合法律规定和自身需求的前提下，尽可能及时办理过户手续以保障权益。

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