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丈夫过世房子怎样过户给妻子

合飞律师3个月前 (04-27)普法百科13

一、丈夫过世房子怎样过户给妻子

丈夫过世后房子过户给妻子,需区分不同情况办理:

第一,若该房屋为夫妻共同财产,且无遗嘱。首先要确定房屋属于丈夫的份额,一般情况下为房屋一半产权。之后由妻子、丈夫的父母、子女作为第一顺序继承人共同继承这部分份额。若其他继承人放弃继承,需他们共同到公证处办理放弃继承公证。妻子持公证书、、明等材料到部门办理过户,将房屋变更登记至自己名下。

第二,若房屋为丈夫个人财产且无遗嘱。同样由第一顺序继承人继承,后续流程与上述一致,即其他继承人放弃继承公证后,妻子办理过户。

第三,若丈夫留有遗嘱明确房屋由妻子继承。妻子需先向公证机构申请遗嘱继承公证,提供遗嘱、身份证明、房产证等材料。取得公证书后,再前往不动产登记部门办理房屋过户手续,将房屋登记在自己名下。

二、丈夫过世房子过户给妻子流程如何

丈夫过世后房子过户给妻子,流程如下:

第一,确定房屋性质。明确房屋是夫妻共同财产还是丈夫个人财产。若为夫妻共同财产,需先划分出妻子的份额,剩余属于丈夫的遗产部分才进入继承程序。

第二,办理继承公证。妻子需召集所有人,包括被继承人的父母、子女等,一同前往公证处。各继承人需提供相关证明材料,如身份证明、亲属关系证明、明等。在公证处,所有继承人要表明对房屋继承的态度,若其他继承人放弃继承,需签署放弃继承声明书。公证处审核无误后,会出具继承公证书。

第三,前往不动产登记中心办理过户。妻子携带本人身份证、继承公证书、房屋产权证书等材料,到当地不动产登记中心申请办理房屋过户手续。登记中心受理后,会进行审核、测绘等程序,审核通过后将重新核发不动产权证书,完成房屋过户至妻子名下的流程。

三、丈夫过世房产怎么过户到妻子名下

丈夫过世后,房产过户到妻子名下,需区分不同情况办理:

若该房产为夫妻共同财产,首先要确定丈夫的遗产范围,即房产的一半份额。若丈夫生前立有遗嘱,明确将其房产份额指定由妻子继承,妻子需携带遗嘱、本人身份证明、房产证、丈夫等材料,前往不动产登记中心办理过户。

若丈夫未立遗嘱,则按法定继承处理。由第一顺序继承人,即配偶、子女、父母共同继承丈夫的房产份额。这种情况下,其他继承人需出具放弃继承的书面声明,妻子再持本人身份证明、房产证、丈夫死亡证明、其他继承人放弃继承声明等材料,到不动产登记中心申请办理过户。

若房产完全属于丈夫个人财产,有遗嘱按遗嘱继承过户;无遗嘱则按法定继承,流程与上述类似,先确定继承人,其他继承人放弃继承后,妻子办理过户。办理过程中要确保材料真实、合法、完整,以顺利完成房产过户。

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