一、丈夫过世房产怎么过户到妻子名下

丈夫过世后，房产过户到妻子名下，需区分不同情况办理：

若该房产为夫妻共同财产，首先要确定丈夫的遗产范围，即房产的一半份额。若丈夫生前立有遗嘱，明确将其房产份额指定由妻子继承，妻子需携带遗嘱、本人身份证明、、丈夫等材料，前往中心办理过户。

若丈夫未立遗嘱，则按法定继承处理。由第一顺序继承人，即配偶、子女、父母共同继承丈夫的房产份额。这种情况下，其他继承人需出具放弃继承的书面声明，妻子再持本人身份证明、房产证、丈夫死亡证明、其他继承人放弃继承声明等材料，到不动产登记中心申请办理过户。

若房产完全属于丈夫个人财产，有遗嘱按遗嘱继承过户；无遗嘱则按法定继承，流程与上述类似，先确定继承人，其他继承人放弃继承后，妻子办理过户。办理过程中要确保材料真实、合法、完整，以顺利完成房产过户。

二、怎么知道开发商过户给我了

要确认开发商是否已将房屋过户至您名下，可通过以下几种方式：

第一，查询不动产权属证书。若开发商完成过户，您会获得不动产权证书，证书上会明确登记房屋所有权人为您，仔细查看证书中的各项信息，包括权利人、房屋坐落、面积等，以确认房屋产权归属。

第二，前往不动产登记机构查询。携带本人有效件，前往当地的不动产登记中心，向工作人员提出查询申请，说明要查询的房屋信息，工作人员会依据系统记录，告知您该房屋的产权登记情况，包括是否已过户至您名下。

第三，咨询银行。若您是通过贷款购房，贷款银行会关注房屋产权的变动情况。您可联系贷款经办银行，了解银行方面对于房屋过户的信息反馈，银行可能掌握房屋是否已过户至您名下的相关动态。

三、有房屋赠与书没有过户有效吗

房屋赠与书未过户依然具有法律效力。房屋属于诺成性合同，自双方意思表示一致即成立并生效。也就是说，当赠与人与受赠人就房屋赠与事宜达成合意，赠与书签署完成，该赠与行为在法律层面就已生效。

不过，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，虽然赠与书有效，但未办理过户登记，受赠人不能取得房屋的完整产权，房屋所有权在法律上仍归赠与人。

此外，在过户登记完成前，除经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可以撤销赠与。若赠与人撤销赠与，受赠人无法依据未过户的赠与书取得房屋所有权。

总体而言，有房屋赠与书未过户有效，但存在一定法律风险与限制。

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