一、离婚了房产证如何过户到妻子名下

离婚后将房产证过户到妻子名下，通常有以下步骤及相关要点：

（一）准备材料。需携带书（协议离婚时）或生效判决书、调解书（诉讼离婚时）、双方、原房产证等相关材料。

（二）办理流程。若为协议离婚，双方可持上述材料共同到当地中心申请办理房产过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，予以受理并进行相关登记。若为诉讼离婚，可由妻子持生效法律文书等材料，自行前往不动产登记中心申请办理过户，登记中心核实后会依法办理变更登记。

（三）缴纳税费。房产过户可能涉及一些税费，具体情况根据当地政策而定。例如，可能涉及等，需按规定缴纳相应税款。

在整个过户过程中，要确保材料的真实性和完整性，严格按照不动产登记中心的要求和程序办理，以顺利完成房产过户到妻子名下的手续。

二、夫妻离婚过户需要什么手续

夫妻按揭房离婚过户，需按以下情况办理手续：

- 若离婚时按揭房已取得房产证：

- 协议离婚的，需持离婚协议书、、房产证、身份证等材料到不动产登记部门申请过户。登记部门审核相关材料，核实无误后，会办理房屋产权变更登记手续。

- 诉讼离婚的，需持生效的法院判决书、调解书、房产证、身份证等，到不动产登记部门办理过户，登记部门依据法律文书进行变更登记。

- 若离婚时按揭房尚未取得房产证：

- 协议离婚的，可先到银行办理变更抵押人手续，征得银行同意后，在取得房产证后再按上述协议离婚有证的情况办理过户。

- 诉讼离婚的，可在法院判决或调解后，等取得房产证后，凭生效法律文书到不动产登记部门办理过户。

需注意，因房屋处于按揭状态，办理过户可能涉及银行相关程序和要求，建议提前与银行沟通，确保手续顺利办理。

三、夫妻离婚房子房贷还没还清怎么过户

夫妻离婚时，房子房贷尚未还清，过户情况需分情形处理：

若房屋为且贷款是以夫妻双方名义所贷，在房贷未还清前，一般银行不会同意变更抵押人，也就难以直接办理过户。此时常见的做法是，双方先协商好房产归属，待房贷还清后，再到不动产登记部门办理过户手续。

若房屋归其中一方所有，另一方放弃产权，可先向贷款银行提出申请，看银行是否同意变更主贷人。若银行同意，双方可按银行要求准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议（明确房产归属）等，由银行协助办理相关变更及过户手续。

若银行不同意变更主贷人，可通过法院诉讼，由法院出具判决书或调解书，明确房屋归属。待房贷还清后，凭生效法律文书办理过户，或者在符合相关政策及银行规定的前提下，尝试通过等特殊途径解决房产过户问题。

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