一、公产房如何过户给子女

公产房过户给子女，有以下常见方式：

一是通过变更承租人的方式。首先要满足一定条件，通常要求子女是与原承租人同一且长期共同居住，并且无其他住房等。需向房屋产权单位提出书面申请，同时提交相关证明材料，比如本、等。产权单位会进行审核，审核通过后办理承租人变更手续。

二是通过购买产权后再过户。先按照房改政策购买公产房产权，将其转变为私房。购买后，可按照私房过户的程序进行操作。若选择买卖过户，要签订，缴纳相费，然后前往部门办理产权转移登记；若选择赠与过户，需办理赠与，缴纳相应税费后同样到不动产登记部门办理过户手续。

不同地区的公产房管理政策存在差异，具体过户流程和要求应以当地规定为准。建议事先详细咨询当地的房屋管理部门或产权单位，以确保顺利办理过户。

二、给孩子过户房子好还是赠与好

给孩子过户房子，采用过户（买卖方式）或赠与各有特点。

买卖过户：从法律角度，这是常规的房产交易行为。优点在于程序相对规范清晰，完成交易后产权变更明确。孩子取得房产如同正常购房，日后房产再次交易时，税费计算相对简单。不过，若孩子购房资金不足，父母可能需提供资金支持，且买卖过户可能涉及、等多项税费，依房产情况和当地政策而定。

房屋赠与：是赠与人将房产无偿给予受赠人。手续相对简便，通常费用较买卖过户低，主要涉及公证费和契税等。但需注意，房产赠与后，若孩子未来出售房产，可能因不符合相关税收优惠政策而面临较高。

总体而言，若孩子有购房资金且考虑未来房产再交易成本，买卖过户可能更合适；若注重手续简便、当下成本低，对未来再交易税务情况不敏感，房屋赠与可作为选择。建议结合家庭实际财务状况、房产具体情况及当收政策，必要时咨询税务和房产管理部门后决定。

三、刚办下来的房产过户要多少钱

因多种因素而异。

首先是契税，若购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%征收。若购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的按1%征收，90平方米以上的按2%征收。

其次是增值税及附加。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税及附加；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区非普通住房除外）。

再者是个人所得税。若能提供房屋原值凭证，按（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计征；若不能提供房屋原值凭证，按住房转让收入×1%核定征收。转让5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。

另外，还有、等，一般印花税按产权转移书据所载金额万分之五贴花，土地增值税对个人销售住房暂免征收。具体费用需结合房产实际情况计算。

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