一、安置集体房产证怎么过户

集体房产证的过户较为复杂，通常需满足一定条件。

1. 需经集体组织同意。集体房产的转让通常需得到所在集体组织的批准，这是过户的关键前提。集体组织会对转让行为进行审查，确保符合集体利益和相关规定。

2. 办理相关手续。一般需由转让方和受让方共同向相关部门提出过户申请，提交包括双方明、集体房产证、同意转让的证明等材料。相关部门会对这些材料进行审核，如审核通过，会办理过户登记手续。

3. 缴纳相费。在过户过程中，通常需要按照规定缴纳一定的税费，如契税等。具体税费标准根据当地政策规定而定。

总之，集体房产证的过户需要集体组织的同意，并办理一系列的手续和缴纳相应税费，以确保过户的合法性和有效性。

二、在交房前归谁所有

回迁房在交房前通常归开发商所有。开发商在取得并进行开发建设后，建造出回迁房。在未交付给回迁户之前，回迁房的产权仍在开发商名下，开发商对其享有占有、使用、收益和处分的权利。

然而，从实际情况看，虽然回迁房的产权在交房前归开发商，但回迁户与开发商之间通常存在回迁安置协议等法律文件，约定了回迁户对回迁房的期待权。这种期待权在一定程度上保障了回迁户的利益，使其在交房后能够依法取得回迁房的产权。

总之，回迁房在交房前的所有权归开发商，但回迁户基于回迁安置协议等享有相应的期待权，待交房后，回迁户可依法取得回迁房的产权。

三、产权信息什么时候有

安置房的产权信息通常在以下几个阶段逐步形成和具备：

1. 安置房建设完成并通过相关验收后，相关部门会开始办理产权登记的前期准备工作，包括整理房屋相关资料等。这一阶段可能需要一定时间，一般在几个月左右。

2. 完成前期准备工作后，进入正式的产权登记流程。这个过程涉及到对房屋的测绘、评估等多个环节，通常需要 3 到 6 个月的时间。但具体时间可能因各地办理流程的差异以及房屋的具体情况而有所不同。

3. 产权登记手续办理完毕后，相关部门会将产权信息录入系统并予以公示，此时购房者就可以查询到自己安置房的产权信息。整个过程可能需要半年到一年甚至更长时间，购房者需要耐心等待并及时关注相关部门的通知。

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