一、集体房产证怎么过户

集体房产证过户需满足一定条件并遵循相应程序：

条件方面：一是需经集体组织同意，因集体房产涉及集体成员的共同利益，过户应取得集体组织的认可；二是受让方需符合相关规定，比如为本集体组织成员等。

程序如下：

1. 申请：由买卖双方共同向当地房产管理部门提出过户申请，提交、集体房产证、集体组织同意过户的证明等相关材料。

2. 审核：房产管理部门会对提交的材料进行严格审核，核实房屋产权状况、买卖双方身份及是否符合过户条件等。

3. 测绘：对房屋进行测绘，确定房屋的具体面积等信息，为后续办理产权变更登记提供准确数据。

4. 缴纳税费：按照规定缴纳相费，如等。

5. 登记发证：经审核符合条件且完成税费缴纳后，房产管理部门会办理产权变更登记手续，核发新的房产证。

需注意，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议提前向当地房产管理部门详细咨询。

二、在能否分到房产

在房产证上加名字后能否分到房产，需分情况来看：

一是夫妻关系。如果是婚后在房产证上加配偶名字，一般视为夫妻对共同财产的约定，该房产通常属于，时，原则上均等分割，但会综合考虑双方对房产的贡献等因素。比如一方婚前购房，婚后加配偶名字，若无特殊约定，配偶可参与房产分割。

二是其他亲属或非亲属关系。在房产证上加名字，一般可视为赠与或按份共有等情形。若明确约定了份额，那么按约定份额分割房产；若未明确约定份额，可能会根据双方对房产的出资、贡献等情况，综合判断各自享有的份额。例如双方共同出资购产并加名，可能会按出资比例分割。

总之，在房产证上加名字后不一定能平均分到房产，具体分割情况要根据加名时的具体情形、双方约定以及相关法律规定来确定。

三、划拨土地的房子有房产证吗

划拨土地的房子可以有房产证。具体情况如下：

一是符合相关规定条件的。如果房屋所有者符合相关建房或购房等规定，比如依法依规建设的房屋，即使土地是划拨性质，也可以。在办理时，需要提交一系列证明材料，包括明、建设规划许可等相关文件，经相关部门审核通过后，予以颁发房产证。

二是存在特殊历史遗留问题的。在某些特定历史时期形成的划拨土地上的房屋，可能在手续上存在一些不规范之处。对于这类情况，政府部门会根据实际情况，在一定条件下，通过完善相关手续等方式，为其办理房产证。

不过，划拨土地上的房屋在进行交易等行为时，可能会受到一定限制，比如需要补缴等。总之，划拨土地的房子在满足一定条件下是能够办理并拥有房产证的。

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