一、房子赠与子女过户需要什么手续

房子赠与子女过户，通常需办理以下手续：

其一，签订赠与合同。赠与人与受赠人需订立书面的房屋赠与合同，明确双方权利义务，约定赠与相关事宜，如房屋具体情况、赠与条件等。

其二，办理公证。一般情况下，赠与合同需到公证机构办理公证手续，公证可增强合同的法律效力。但在一些特殊情形下，公证并非强制要求，具体可咨询当地部门。

其三，缴纳相费。受赠方需按规定缴纳等相关税费，具体税费标准依当地规定而定。

其四，办理房屋产权转移登记。双方携带明、赠与合同、公证书、等材料，前往不动产登记部门申请办理房屋产权转移登记手续。登记部门经审核，对符合条件的，予以办理过户登记，核发新的不动产权证书。

完成上述手续后，房屋所有权即转移至子女名下。

二、房屋赠与人过户前死亡怎么办

若房屋赠与人在过户前死亡，需分情况处理：

一是赠与合同已公证。这种情况下，赠与合同具有不可撤销性，赠与人的继承人应配合受赠人完成房屋过户手续。因为公证后的赠与合同对赠与人及其继承人都有拘束力，继承人不能随意撤销或不履行该合同义务，需按照合同约定协助办理过户，保障受赠人的合法权益。

二是赠与合同未经公证。此时，赠与合同在赠与人死亡后是否继续履行，需看赠与人的继承人态度。若继承人同意继续履行赠与合同，可协助受赠人办理过户；若继承人不同意，则赠与合同无法继续履行，受赠人不能获得房屋所有权。不过，若受赠人已经为接受赠与做了合理准备，如对房屋进行装修筹备等，可要求继承人在继承遗产范围内适当补偿。总之，具体处理方式要依据赠与合同是否公证及继承人态度来确定。

三、赠与的房产能要回吗

赠与的房产在一定情形下是可以要回的，具体分为以下两种情况：

一是在房产权利未转移前。赠与人在赠与房产的产权变更登记之前，可以随时撤销赠与，要回房产。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

二是在房产权利转移后。若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以撤销赠与，要回房产。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与，要回房产。

总之，赠与的房产能否要回需根据具体情况，按照法律规定来判断。

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