一、房产证上夫妻双方名字变更成一个人需要什么手续

房产证上夫妻双方名字变更为一人，手续因不同情形而有别。

若通过买卖方式变更：

-双方需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。

-前往机构办理网签备案，确保交易的合法性与规范性。

-按规定缴纳、等相费。

-携带明、房产证、等材料，申请办理产权变更登记，经审核通过后领取新的房产证。

若通过赠与方式变更：

-夫妻间签订赠与协议，表明赠与房屋的意愿及相关权利义务。

-对赠与协议进行公证，增强协议的证明力。

-缴纳相关税费，如契税等。

-同样携带身份证、房产证、赠与公证书、完税凭证等资料，到不动产登记部门办理变更登记，获取新的产权证书。

若因夫妻财产约定变更：

-夫妻双方签订书面的财产约定协议，明确房屋归属一方。

-携带该协议、身份证明、房产证等，直接向不动产登记机构申请变更登记，完成名字变更。

二、房产证上夫妻双方名字变更成一个人需要多少钱

房产证上夫妻双方名字变更成一个人，费用情况如下：

-办理夫妻更名手续：在婚姻关系存续期间，夫妻间的，一般只需收取工本费，通常在80元左右，具体以当地不动产登记部门规定为准。此外可能涉及一些配图费、登记费等小额费用。办理时需夫妻双方携带身份证明、房产证、等相关材料，共同到当地不动产登记机构申请办理。

-通过买卖或赠与方式变更：若不是简单的夫妻更名，而是一方将房产份额通过买卖或赠与的方式给另一方，费用则较为复杂。若是买卖，会涉及契税、个人所得税等。契税一般按房屋面积和购房者名下房产套数等情况计算，个人所得税按相关规定征收。若通过赠与，需缴纳契税等费用，契税通常为房屋评估价格的一定比例。此外，无论是买卖还是赠与，都可能产生评估费等相关费用。具体费用需依据房屋实际情况及当费政策确定。

三、房产证上夫妻双方名字变更成一个人属于过户么

房产证上夫妻双方名字变更成一个人，通常不属于传统意义上的过户。

从法律角度看，夫妻在婚姻关系存续期间，房屋一般属于。将夫妻双方名字变更为一方，是基于夫妻之间的财产约定或处分行为，并非因买卖、赠与等交易行为导致的产权转移。

这种变更通常按夫妻间房产更名程序办理。办理时，夫妻双方需携带身份证、证、房产证等相关材料前往当地不动产登记中心。只要资料齐全，一般只需缴纳一定的工本费，而无需缴纳如契税、个人所得税等过户时涉及的税费。

不过，各地不动产登记政策存在差异，具体办理流程和要求应以当地不动产登记部门规定为准。但总体而言，与面向非夫妻关系主体间的房屋过户在性质、办理程序及税费缴纳等方面都有明显区别。

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