一、房产赠与子女过户需要哪些材料

房产赠与子女过户，通常需要准备以下材料：

1.赠与双方的身份证件。赠与人与受赠人需提供身份证、簿等能够证明身份的有效证件，以确认双方的身份信息及亲属关系。

2.房产所有权证明。即房产证，用以证明该房产的产权归属及相关信息。

3.赠与协议。需明确双方的权利义务，包括赠与房产的具体情况、赠与的条件等，确保赠与行为合法有效且双方意思表示真实。

4.赠与公证书。部分地区可能要求对赠与协议进行公证，以增强其法律效力。

5.房产评估报告。在某些情况下，如涉及税费缴纳等，可能需要对房产进行价值评估。

6.税费缴纳凭证。根据相关规定，房产赠与过户可能涉及等税费，需提供相应的。

不同地区的具体要求可能存在差异，在办理房产赠与过户前，建议向当地房产管理部门详细咨询，按照要求准备齐全相关材料，以确保过户手续顺利办理。

二、房屋赠与不满五唯一是怎么算的

房屋赠与中“不满五唯一”的计算方式如下：

“不满五”是指房屋产权取得时间不满五年。具体的产权取得时间认定，一般以房屋产权登记时间为准，也就是房产证上登记的日期。若通过受赠方式取得房屋，按照受赠前原房产证的登记时间计算；若有房屋买卖等交易行为后再赠与的，通常以最初取得产权的时间计算。

“唯一”是指该房屋是赠与人家庭名下在省内或当地（具体按当地政策）唯一的住房。家庭范围一般包括赠与人本人、配偶以及未成年子女。

对于“不满五唯一”的赠与房屋，在再次交易时可能会面临较高的税费。比如，一般情况下，若不符合“满五唯一”条件，可能需要按照房屋交易差价或核定征收的方式缴纳个人所得税。此外，还可能涉及等其他税费，具体税费政策需根据当务部门规定执行。

三、父母赠与子女费是多少

房产赠与公证费用的收取标准并非固定不变，通常会受到多种因素的影响。以下为你具体介绍：

一是房产价值。一般而言，公证费是按照房产价值的一定比例来收取的。目前常见的比例大致在房产价值的0.1%-2%之间。比如房产价值为100万元，若按1%的比例收取，公证费则为1万元。

二是地区差异。不同地区的经济发展水平、公证机构的收费政策等有所不同，公证费也会存在差异。经济发达地区可能收费相对较高，而一些经济欠发达地区收费可能会低一些。

三是特殊情况。若房产存在人、房产性质特殊（如等）等复杂情况，可能会适当增加公证费用。

需要注意的是，具体的公证费用数额，应以当地公证机构的实际收费标准为准。在办理房产赠与公证前，建议你向当地公证机构详细咨询，了解清楚所需费用及相关办理流程。

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