一、房产赠与子女过户手续怎么办

房产赠予作为一项重要的法律行为，是指房屋的所有权人将其所拥有的房屋的所有权无偿地授予他人的行为。

通常情况下，实施房产赠予的程序包括以下五大步：首先，赠予人和受赠人需共同签署一份明确的房屋赠予合同，也就是我们常说的赠予书。

按照相关规定，任何形式的房产赠予都必须以书面形式进行确认；其次，房屋赠予的双方（即受赠人）需要凭借原始的房屋所有权证明以及赠予合同，按照规定缴纳相应的；接下来，根据相关，房屋赠予必须经过程序；然后，房屋赠予的双方需要前往房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、明文件、原始的房地产产权证明、赠予书以及公证文书和契税等材料；最后，赠予人需要将房屋实际交付给受赠人。

值得注意的是，《中华人民共和国》第六百五十八条对房产赠予的撤销权做出了明确规定，即在赠与财产的权利转移之前，赠予人享有撤销赠与的权利。

但是，经过公证的或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同则不受此限制。

第六百五十九条还规定，如果赠与的财产依法需要办理登记或其他手续，那么赠予人就应该履行相关手续。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、赠与房产过户有哪些费用要交

1、关于营业税方面，我们将予以完全豁免。

2、在事项上，也同样享受免税政策。

3、至于契税部分，依照现行相关法律法规，其法定税率为3%-5%不等，通常情况下为3%。

对于您所提及的200万元房产，契税应缴金额为6万元（即200万元×3%）。

这与普通的交易过程中所涉及的税费计算方式是一致的。

4、然而，则无法享受免税待遇，其税率为万分之五。

5、此外，公证费的收取标准为评估价的2%。

针对您所提到的200万元房产，公证费应缴金额为4万元（即200万元×2%）。

以下是您可能需要支付的各项费用明细：

1、若您目前并不打算出售这套房产，那么赠与方式无疑更为适宜，因为这样只需承担以下税费：契税：3%的房价；测绘费：每平方米1.36元；权属登记费及取证费：共计150元以内；公证费：0.3%的房价。

但请注意，如果未来您有出售此房产的计划，那么在进行过户手续时，需额外缴纳，其比例为20%的房价。

2、若您预计未来仍会出售此房产，那么通过买卖方式进行过户将会更加经济实惠。

具体来说，您只需承担以下税费：契税：1.5%的房价；测绘费：每平方米1.36元；权属登记费及取证费：共计150元以内；个税：1%的房价，以及破产税差价的5.5%；如果您选择以原始价格过户，那么个税部分便无需另行缴纳。

三、如果房子是赠与过户多少钱

1.赠与房产过户所需支付费用包括：住宅类房地产的产权所有者需按照每一套房屋80元人民币的标准进行缴纳；而对于非住宅性质的房地产而言，需由转让方与接收方共同按照该房地产市值的2‰进行支付。

另外，涉及到赠与房产过户行为的，根据其交易性质的不同，接受方需按照销售价格（或市场售价）的3%缴纳契税。

2.同样，如果是特定类型的房产赠与行为，比如由于买卖、赠与或者交换等原因导致房屋所有权发生转移的情况下，接受方也需要按照销售价格（或市场价格）的3%缴纳契税。

对于个人购买符合普通住房标准的住房，则需要按照销售价格的1.5%缴纳契税。

3.在赠与房产过户过程中，还需要支付印花税。

具体来说，印花税的税率为房屋市场价格的0.5‰，由转让方和接收方各自全额贴花。

同时，每份房屋权属证书的工本费为5元人民币。

4.最后，在办理赠与时，还需要支付一定的工本费。

例如，如果只发放一本房屋权属证书，那么将无需收取证书工本费；但若要向一位以上的房屋所有权人发放房屋所有权证书，那么每增加一本证书，就需要额外支付每本10元人民币的证书工本费。

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