一、有房屋赠与书没有过户有效吗

房屋赠与书未过户依然具有法律效力。房屋赠与合同属于诺成性合同，自双方意思表示一致即成立并生效。也就是说，当赠与人与受赠人就房屋赠与事宜达成合意，赠与书签署完成，该赠与行为在法律层面就已生效。

不过，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，虽然赠与书有效，但未办理过户登记，受赠人不能取得房屋的完整产权，房屋所有权在法律上仍归赠与人。

此外，在过户登记完成前，除经过的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可以撤销赠与。若赠与人撤销赠与，受赠人无法依据未过户的赠与书取得房屋所有权。

总体而言，有房屋赠与书未过户有效，但存在一定法律风险与限制。

二、有房贷怎样过户给娃配偶

有房贷的情况下将房产过户给娃及配偶，需区分不同情形处理。

若尚未还清，通常不能直接办理过户。因为房屋处于抵押状态，产权归抵押权人（一般是银行）和抵押人（原产权人）共同控制。这种情况下，要过户需先取得银行同意。可尝试提前还清房贷，解除抵押后办理过户手续，过户方式有赠与、买卖等。

若选择赠与，需签订书面赠与合同，明确将房屋赠与娃及配偶，并办理公证，之后前往部门办理过户登记。若采取买卖方式，则要签订，约定价格等条款，按规定缴纳相费，再到不动产登记机构办理产权变更登记。

若银行同意在贷款未还清时过户，可能涉及债务转移等复杂手续，要与银行沟通，明确后续还款责任及相关权利义务，确保符合银行规定和相关法律要求，再按上述赠与或买卖方式办理过户。

三、有房贷怎么能过户给父母

有房贷的情况下房产过户给父母，一般有以下几种方式：

一是提前还清房贷。先将剩余贷款结清，解除房屋的抵押状态。之后，可通过赠与或买卖的方式办理过户。若选择赠与，需签订赠与合同，并办理公证，再前往不动产登记部门办理过户手续，按规定缴纳相关税费，如等。若选择买卖，要签订，按正常流程进行，涉及缴纳契税、等（满足一定条件可减免部分税费）。

二是办理转按揭。若银行允许，可将房贷转至父母名下，即把还款主体变更为父母，同时完成房产过户。但并非所有银行都有此业务，且对转按揭申请人的资质等有严格审核要求，需提前向贷款银行咨询了解并申请。

三是在未还清房贷且银行同意的前提下，通过办理房屋抵押变更手续，将产权人变更为父母，不过后续房贷仍由原借款人继续偿还。需注意，无论哪种方式，都要详细了解相关及政策规定，确保合法合规办理过户事宜。

以上是关于有房屋赠与书没有过户有效吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！