一、回迁房更名协议有效吗现在

回迁房更名协议的有效性需根据具体情况判断。一般来说，如果该回迁房具备合法的产权证明，且协议是双方真实意愿的表达，不违反的强制性规定，那么该更名协议通常是有效的。然而，如果回迁房尚未取得产权证明，或者协议存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，那么协议可能无效。此外，若该回迁房属于限制转让的房产，如等，未经相关部门批准而进行更名协议，也可能不具有法律效力。总之，要综合考虑各种因素来确定回迁房更名协议的有效性。

二、回迁房协议可以吗

回迁房协议通常是可以改名的，但具体情况需根据当地政策及相关法律法规来确定。

一般来说，如果回迁房的开发商同意并配合办理相关手续，是可以进行改名的。这需要原协议方与开发商协商一致，签订相关的变更协议，并按照规定提交相关材料进行申请。

然而，如果回迁房已经办理了，改名则会相对复杂。可能需要缴纳一定的税费等费用，并且需要经过房地产管理部门的审批等程序。

此外，如果回迁房存在抵押等限制情况，也可能会影响改名的办理。

总之，回迁房协议是否可以改名，要综合考虑当地政策、开发商的态度以及回迁房的具体状况等因素。在办理改名手续前，最好咨询专业的房产律师或相关部门，以确保手续的合法性和顺利进行。

三、回迁房能变更户主吗

回迁房一般情况下是可以变更户主的。

1. 若回迁房已，通常可通过买卖、赠与等合法方式进行户主变更。买卖方式需双方签订，到房产交易部门办理过户手续，缴纳相应税费等；赠与方式则需签订并办理等手续，之后到房产部门办理过户。

2. 若回迁房尚未办理房产证，变更户主可能会相对复杂。需先与开发商等相关方协商，确定变更的条件和程序。在办理房产证后，再按照上述已办理房产证的方式进行变更。

3. 不同地区的具体政策和办理流程可能会有所差异，需要到当地的房产管理部门等相关机构咨询了解详细情况，并按照其要求提供相应的材料和办理手续。

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