一、村里的还建房更名协议有效吗

还建房更名协议的有效性需根据具体情况判断。一般来说，如果该协议是双方真实意思的表示，且不违反的强制性规定，同时已经办理了相关的批准手续或经过了有权机关的认可，那么该协议通常是有效的。

然而，如果协议存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，或者违反了国家关于房地产交易的管理规定，如未取得相应的产权证明等，那么该协议可能会被认定为无效。

此外，还建房的产权转移通常需要按照特定的程序和条件进行，若未满足这些条件而进行更名，也可能会引发后续的法律纠纷。

总之，不能简单地认定村里的还建房更名协议一定有效或无效，需要综合考虑各种因素后作出判断。

二、还建房如何办理

办理武汉还建房房产证通常需以下步骤：

1. 确认房屋已符合办证条件：查看相关文件，如安置协议等，确保房屋已具备办证资格。

2. 准备材料：一般需要、本、安置协议、房屋测绘报告等。具体材料可能因地区和政策有所差异，可向当地房产管理部门咨询。

3. 提交申请：将准备好的材料提交至房屋所在地的房产管理部门，填写相关申请表格。

4. 审核与测绘：房产管理部门会对提交的材料进行审核，同时对房屋进行测绘，以确定房屋的面积等信息。

5. 缴费：根据相关规定缴纳相应的税费，如等。

6. 领证：经过审核和缴费等程序后，如符合条件，即可领取房产证。在办理过程中，要密切关注各环节的进度，如有问题及时与房产管理部门沟通解决。

三、拿还建房一般是什么流程

拿还建房一般有以下流程：

1. 房屋竣工交付：开发商完成还建房的建设并通过相关部门验收合格后，会通知业主房屋已竣工交付。

2. 办理入住手续：业主携带相关证件（如身份证、等）前往小区物业办理入住手续，包括缴纳、押金等，并领取房屋钥匙等。

3. 产权办理：在入住一定时间后（通常为 1 - 2 年），开发商会协助业主办理房屋产权证书。业主需提交相关资料，如购房合同、身份证、等，开发商将这些资料提交给部门进行审核办理。

4. 产权登记：不动产登记部门对提交的资料进行审核，若符合规定则进行产权登记，颁发书。业主至此正式取得房屋的产权。

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