一、回迁房更名协议有效吗合法吗

回迁房更名协议的有效性和合法性需根据具体情况判断。

如果回迁房具备合法的产权证明，且更名协议是在双方自愿、平等、公平的基础上签订，协议内容不违反的强制性规定，也未损害国家、集体或第三人的利益，那么该协议通常是有效的，也是合法的。

然而，如果回迁房本身存在产权纠纷、未取得合法产权证件，或者更名协议是通过欺诈、胁迫等手段签订的，那么该协议可能无效，甚至可能导致法律纠纷。

在实践中，不同地区对于回迁房的政策和规定也有所不同，有些地区可能对回迁房的更名有严格的限制和审批程序。因此，在签订回迁房更名协议之前，建议当事人咨询专业的法律人士，了解当地的相关政策和法律规定，以确保协议的有效性和合法性。

二、回迁房可以买吗,合法吗

回迁房在一定条件下可以购买且合法。

一方面，若回迁房取得了房屋所有权证等合法证件，且产权清晰、无抵押等限制，在与卖方签订合法有效的后，是可以购买的，这种情况下交易通常是合法的。

另一方面，如果回迁房尚未取得完整的产权证明，存在一定风险。比如可能面临因开发商或原房主的原因导致无法办理产权过户等问题，从而影响购房者的权益保障。

此外，不同地区对于回迁房的交易规定可能有所差异，一些地方对回迁房的交易有严格的限制条件和审批程序。购买回迁房时，购房者应充分了解当地的相关政策法规，谨慎签订合同，并通过合法途径办理相关手续，以降低交易风险，保障自身合法权益。

三、协议子女代签合法吗

一般情况下，拆迁协议子女代签是否合法需视具体情况而定。如果子女获得了合法的授权，比如父母书面委托子女代为签订拆迁协议，且委托手续合法合规，那么这种代签是合法的。

然而，如果子女未经父母授权，擅自代签拆迁协议，这种情况下可能不合法。因为拆迁协议涉及到父母的重大财产权益，应当由父母本人亲自签订或者在有合法授权的情况下由他人代签。若事后父母对该代签行为不予认可，可能会引发纠纷，需要通过法律途径来确定协议的效力。

总之，子女代签拆迁协议是否合法关键在于是否有合法的授权，缺乏授权的代签行为可能会给当事人带来法律风险。

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