一、回迁房更名要二万合法吗多少钱

回迁房更名的费用是否合法以及具体金额需要根据当地的相关政策和规定来确定。一般来说，回迁房在办理更名手续时可能会涉及到一些税费、手续费等。

如果相关规定明确规定回迁房更名的费用为二万元，且该费用的收取标准是合理合法的，那么就是合法的。但如果没有明确规定或者收取的费用过高，超出了合理范围，那么就可能是不合法的。

在实际情况中，不同地区的政策和规定差异较大，有些地区可能会对回迁房更名收取一定的费用，而有些地区则可能免费办理。建议你咨询当地的房地产管理部门或相关机构，了解回迁房更名的具体政策和费用标准，以确定二万元的费用是否合法。

此外，还需要注意的是，回迁房的更名手续可能较为复杂，需要提供一系列的证明材料和办理相关的审批程序。在办理更名手续时，要确保所有的手续和文件都是合法有效的，以避免出现纠纷和法律问题。

二、回迁房改合同房子合法吗

回迁房改合同的合法性需视具体情况而定。一般来说，如果回迁房的相关手续合法，且改合同是在双方平等、自愿、公平的基础上进行，不违反的强制性规定，那么该合同通常是合法的。但如果改合同存在欺诈、胁迫等情形，或者违反了国家关于房地产交易的政策法规，如未办理产权变更登记等，那么该合同可能会被认定为无效或可撤销。此外，不同地区对于回迁房改合同的规定也可能存在差异，需要根据当地的具体法律法规来判断其合法性。总之，回迁房改合同的合法性需要综合多方面因素进行考量。

三、回迁房在售楼处合法吗

回迁房在售楼处改名通常是不合法的。

首先，回迁房的产权通常在交付时就已确定，未经相关部门批准和办理合法手续，擅自在售楼处进行改名是对房产登记制度的违反。

其次，这种行为可能会导致产权纠纷和法律风险。一旦出现纠纷，原产权人的权益可能无法得到有效保障，而改名后的新产权人也可能面临法律上的不确定性。

最后，根据相关法律法规，房产的转让和变更需要经过特定的程序和审批，包括办理产权过户等手续。只有在合法合规的情况下，房产的归属和权益才能得到明确和保障。因此，一般情况下，回迁房在售楼处改名是不被允许的。

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