一、回迁安置房更名需要什么手续

回迁安置房更名通常需要以下手续：

1. 原房屋所有权人的明，以证明其对该房屋的所有权。

2. 回迁安置协议，明确回迁安置的相关事宜及房屋的归属等。

3. 双方签订的更名协议，明确双方的权利义务、更名的原因及相关约定等。

4. 若涉及税费，需按照相关规定缴纳相应的税费，如等。

5. 到房屋所在地的不动产登记部门办理更名手续，提交上述材料，并填写相关申请表格。登记部门会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会办理更名登记并颁发新的。需注意的是，不同地区的具体手续要求可能会有所差异，应根据当地规定办理。

二、怎么卖给别人

回迁房卖给别人需谨慎操作。首先，要确认该回迁房已取得房屋所有权证，若未取得，可能面临无法办理产权过户等风险。其次，需与买方签订书面的，明确房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款，避免后续产生纠纷。再者，双方应共同到房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋的所有权转移至买方名下。在办理过户过程中，可能需要缴纳相费，如契税等。同时，要注意买方的付款能力和信用状况，避免出现买方拖欠房款等情况。总之，回迁房买卖涉及诸多法律问题和风险，建议在进行交易前咨询专业律师，以保障自身合法权益。

三、回迁房过户都需要什么手续和费用

回迁房过户需要以下手续和费用：

1. 准备相关证件：包括回迁协议、房产证、身份证、本等。这些证件是证明房屋所有权和身份的重要依据。

2. 缴费：主要包括契税、等。契税的税率根据房屋面积和购房者的情况而定，一般在 1%-3%之间。印花税通常为房屋总价的 0.05%。

3. 办理过户手续：前往当地房产管理部门，填写过户申请表，并提交准备好的证件和税费缴纳凭证。房产管理部门会对申请进行审核，如符合规定，将办理过户登记手续。

4. 缴纳（如果适用）：如果回迁房所在土地为划拨性质，需要缴纳土地出让金，将土地性质变更为出让性质，以便办理过户。

5. 其他费用：可能还包括评估费、登记费等，具体费用标准根据当地规定而定。

在办理回迁房过户手续时，建议购房者提前了解当地的政策和流程，确保手续齐全、合规，以避免出现不必要的麻烦。

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