一、回迁房没有房照怎么过户

回迁房没有房照通常难以直接办理过户手续。因为房照是房屋所有权的重要凭证，没有房照意味着房屋的产权尚未明确界定。

一般情况下，需先确认该回迁房是否具备办理房照的条件。若具备，应督促相关部门尽快办理房照。在未取得房照期间，双方可以签订书面的买卖合同，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、违约责任等条款，以保障双方的权益。

但需注意的是，这种交易存在一定风险，如房屋可能被开发商或其他查封、抵押等情况，导致买方权益受损。若日后能够顺利办理房照，双方可按照正常的过户程序办理；若无法办理房照，可能会引发一系列法律纠纷。

二、怎么取得明呢

取得安置房的房产证明通常需要以下步骤：

1. 确认安置房已具备办证条件。这包括房屋竣工验收合格、相费已缴纳等。购房者应向当地房地产管理部门或安置办咨询具体的办证时间和要求。

2. 准备办证所需材料。一般包括、安置协议、购房发票、本等。不同地区可能会有差异，需提前了解清楚。

3. 办理初始登记。由房地产开发企业或相关单位向中心申请办理安置房的初始登记，将安置房的相关信息登记在不动产登记簿上。

4. 申请转移登记。购房者持相关材料向不动产登记中心申请办理转移登记，将安置房的产权转移至自己名下。登记中心会对申请材料进行审核，如符合规定则予以办理。

5. 缴费。根据当地规定，缴纳相应的、等税费。

6. 领取房产证明。经过审核和缴费等程序后，购房者可领取安置房的房产证，正式取得房产证明。

三、安置房有没有售楼部

一般情况下，安置房是有售楼部的。安置房通常由政府或相关开发商负责建设和销售，为了方便购房者了解房源信息、办理购房手续等，会设立专门的售楼部。

售楼部会展示安置房的户型、面积、价格等相关信息，工作人员也会为购房者提供咨询和服务。购房者可以在售楼部了解到安置房的具体情况，包括楼盘的位置、周边配套设施、交房时间等。

然而，也有一些特殊情况，比如一些规模较小的安置房项目可能没有单独设立售楼部，而是通过其他渠道进行销售，如在社区公告栏张贴销售信息等。

总之，大多数安置房是有售楼部的，但具体情况可能因项目而异。购房者在购买安置房时，应仔细了解项目的相关信息，选择正规的销售渠道和方式。

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