一、平房没有房照怎么买卖合法

平房没有房照进行合法买卖，需分情况处理：

一是因历史遗留问题等导致未办理房照，但房屋产权明晰。这种情况下，买卖双方应先向当地部门申请办理房屋产权登记手续，补齐相关材料，如、建设规划许可等，待取得合法房照后，再按照正常的房屋买卖流程进行交易，签订书面，办理过户登记。

二是房屋本身存在产权争议或不符合规划建设等无法办理房照的情况。这类房屋原则上不允许买卖，因为无法保障交易的合法性和安全性。即便双方签订了买卖合同，也可能因违反而被认定无效。若非要进行交易，存在较大法律风险，可能导致买方无法取得房屋合法所有权，后续还可能面临房屋被拆除等问题。

总之，没有房照的平房买卖，要先确定能否办理房照，再依规进行，避免法律风险。

二、配偶离世房产怎么买卖

配偶离世后房产的买卖，需根据不同情况进行处理：

一是若房产为。首先要确定房产中属于离世配偶的份额，一般情况下，夫妻共同财产中离世配偶占一半份额。然后，要按照或的方式，确定离世配偶这部分份额的继承人。所有继承人协商一致，办理房产继承过户手续，将房产过户到继承人名下后，才可进行买卖。

二是若房产为离世配偶的个人财产。则需由其法定继承人或继承人办理继承手续，在取得房产的完全所有权后，方能将房产上市交易。

办理继承手续时，通常需要提供、亲属关系证明、明等相关材料，到当地不动产登记部门办理。在买卖房产时，需遵循正常的房产交易程序，缴纳相费，办理产权变更登记手续，以确保交易的合法性和有效性。

三、女儿代父亲签房屋买卖协议是否有效

女儿代父亲签房屋买卖协议的效力需分情况判断：

一是有授权的情况。若父亲事先明确授权女儿代签该协议，比如通过书面等形式，清晰表明授予女儿代签房屋买卖协议的权限，那么女儿的代签行为有效，所签协议对父亲具有法律约束力，因为这属于合法有效的代理行为。

二是无授权但构成的情况。若女儿虽无父亲的明确授权，但在签订协议时，相对方有理由相信女儿有代理权，例如女儿一直参与父亲房屋相关事务处理，持有房屋相关证件等，使相对方善意且无过失地认为女儿有代签权，此时协议也有效。

三是无授权且不构成表见代理的情况。若女儿未经父亲授权代签，且相对方也不存在合理信赖女儿有代理权的情形，那么该代签行为无效，协议对父亲不产生法律效力，除非父亲事后对女儿的代签行为进行追认。

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