一、回迁房出售能过户吗

回迁房出售能否过户需视具体情况而定。一般来说，如果回迁房取得了完整的产权证明，且符合当地的过户政策和手续要求，是可以办理过户的。然而，若回迁房尚未取得产权证明，或者存在一些限制条件，如开发商未办理相关手续、存在抵押等情况，通常无法办理过户。此外，不同地区对于回迁房过户的规定也有所差异，有些地区可能对回迁房的交易有较为严格的限制。购买回迁房时，购房者应仔细了解房屋的产权状况和当地的政策规定，以避免出现过户问题和法律纠纷。

二、可以出租给别人吗违法吗

一般情况下，安置房可以出租给别人，并不违法。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。只要符合相关规定和的约定，将安置房出租是合法的行为。

然而，如果安置房在取得完全产权之前，租赁合同可能会受到一些限制。例如，可能需要经过相关部门的批准或备案，以确保租赁行为的合法性。

另外，如果安置房存在产权纠纷、抵押等情况，将其出租可能会引发法律问题。在这种情况下，出租行为可能会被认定为无效，甚至可能导致出租方承担法律责任。

总之，安置房可以出租，但需要注意相关规定和合同约定，确保租赁行为的合法性。如果存在疑问，建议咨询专业的法律人士。

三、回迁房改是怎么回事

回迁房改商品房通常是指将原本用于安置回迁居民的回迁房，通过一定的程序和手续转变为可自由上市交易的商品房。

1. 相关部门会对回迁房的土地性质、规划等进行审核和调整，使其符合商品房的条件。这可能涉及到的补缴等事宜，以完善该房产的产权手续。

2. 经过一系列的审批流程后，回迁房的产权性质从回迁安置性质转变为商品房性质。购房者可以像购买普通商品房一样，等相关证件，获得完全的产权，能够在市场上自由买卖、转让和抵押。

3. 然而，回迁房改商品房的过程并非一帆风顺，可能会面临一些政策法规的限制和审批难题，需要相关部门的协调和批准。同时，购房者在购买此类房产时，也需要仔细了解其历史背景、产权状况等信息，以避免潜在的风险。

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